商铺改造下水物业合同

PAGE商铺改造下水物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺，因商铺改造下水需要专业服务，特委托乙方进行相关工作。乙方具备提供下水改造服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行商铺改造下水事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]的商铺进行下水改造工程，包括但不限于设计方案制定、材料采购、施工安装等全部下水改造相关工作，确保下水系统符合相关规范和甲方使用要求。1.2乙方应按照国家及地方现行的建筑给排水工程施工及验收规范、标准以及本合同约定，勤勉尽责地完成下水改造工作。二、合同工期2.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[准备天数]天内具备开工条件并正式开工。2.2如遇下列情况，工期相应顺延：2.2.1因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；2.2.2因甲方原因导致工程变更或甲方未按合同约定提供施工所需条件的；2.2.3经甲方书面同意的其他合理原因。2.3乙方应在上述工期内完成全部改造工作，并通过相关验收。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式3.1本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部下水改造工作所需的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除因甲方提出的实质性变更外，不因任何因素调整。3.2支付方式：3.2.1合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。3.2.2乙方完成下水改造工程的[工程进度节点比例]并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。3.2.3乙方完成全部下水改造工作并通过相关验收后[验收款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付工程款。4.3甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和文件，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。4.4甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件，包括但不限于清理场地、提供水电接入等。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取工程款。4.6乙方应按照国家及地方现行的建筑给排水工程施工及验收规范、标准以及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。4.7乙方应自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.8乙方应在施工过程中遵守施工现场的各项管理制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。4.9乙方应按照本合同约定的工期完成施工任务，并在竣工后及时通知甲方进行验收。4.10乙方应在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并承担因资料不全或不符合要求导致的一切责任。4.11乙方应保证所提供的材料、设备等符合国家质量标准和合同约定，如因材料、设备质量问题导致工程出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方在施工过程中发现原设计存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家及地方现行的建筑给排水工程施工及验收规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[验收天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。5.3本工程质保期为自竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。质保期内，乙方应负责对工程进行保修，如因乙方施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[保修响应天数]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.3若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及地方现行规范标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执