个人普通二手房交易合同

PAGE个人普通二手房交易合同卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的普通二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金在内。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]元整），贷款银行将直接将款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：待房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，填写房屋交接清单，并由双方签字确认。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备等能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常居住使用的情形。如交付的房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行各项义务。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提交各项资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2双方应按照法律法规的要求如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或缴纳税费导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝修复或采取补救措施，乙方有权自行修复或采取其他措施，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3如甲方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理或延误的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.4如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理或延误的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3如乙方拒绝接受房屋或在房屋交付后无故拖延办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法