车位租赁合同

车位租赁合同甲方（出租方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的车位出租给乙方使用，乙方承租该车位事宜，经双方友好协商，订立本合同，以资共同信守履行。第一条车位基本情况1.1甲方出租的车位坐落于：________省________市________区（县）________街道（乡镇）________小区________号楼（栋）________单元地下____层/地上____层，车位编号为：________（以下简称“该车位”）。该车位具体位置可参考小区物业备案的车位平面图，双方确认该平面图作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。1.2该车位产权属性：□产权车位（不动产权证书号：________________________）；□使用权车位（使用权来源：________________________，使用权期限至：____年____月____日）；□人防车位（人防工程备案号：________________________）。甲方确认其对该车位享有合法的出租权利，不存在任何权属争议、抵押、查封、冻结等权利瑕疵，若因该车位权属问题导致乙方无法正常使用，甲方承担全部责任。1.3该车位建筑面积约为________平方米，车位类型为：□标准车位（适合小型轿车，车身长度≤5.5米、宽度≤1.8米、高度≤2.2米）；□子母车位；□大型车位；□其他：________。该车位配套设施包括：□车位锁、□监控覆盖、□照明设备、□排水设施、□充电桩（型号：________，功率：________），上述配套设施经双方现场查验，确认完好可正常使用，具体状况详见附件二《车位及配套设施交接清单》。1.4该车位用途仅限于停放乙方指定的机动车辆，不得用于其他用途，包括但不限于堆放杂物、搭建临时建筑、从事经营活动、作为仓库使用等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日____时____分起至____年____月____日____时____分止，共计____个月____天。租赁期限届满，本合同自动终止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式（包括但不限于短信、微信、电子邮件、书面函件）通知甲方，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起3日内腾退该车位，结清所有相关费用并办理交接手续。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。同等条件包括但不限于租金标准、租赁期限、支付方式等，若甲方将该车位出租给第三方，应提前30日书面通知乙方，乙方在收到通知后15日内未明确表示续租的，视为放弃优先续租权。2.4租赁期限内，乙方不得擅自提前退租；若因特殊情况确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方办理退租手续。乙方应承担提前退租的违约责任，具体标准详见本合同第七条。第三条租金及支付方式3.1该车位租金标准为每月人民币________元（大写：________________________元整），本合同租赁期限内租金总额为人民币________元（大写：________________________元整）。租金标准在本合同租赁期限内保持不变，甲方不得擅自提高租金，若因小区物业统一调整停车相关费用，甲方需提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整租金，协商不成的，本合同租金标准继续执行。3.2租金支付方式：□月付；□季付；□半年付；□年付；□一次性付清全部租金。具体支付时间及金额如下：（1）月付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，首次租金应在本合同签订当日支付；（2）季付：乙方应在每季度首月____日前将当季租金支付至甲方指定账户，首次租金应在本合同签订当日支付；（3）半年付：乙方应在每半年首月____日前将半年租金支付至甲方指定账户，首次租金应在本合同签订当日支付；（4）年付：乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定账户，首次租金应在本合同签订当日支付；（5）一次性付清：乙方应在本合同签订当日将全部租金一次性支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方支付租金后，应及时将支付凭证（银行转账记录、微信/支付宝转账截图等）发送给甲方，甲方在收到租金后3日内，应向乙方出具等额收款收据（或发票），收据（或发票）抬头为：________________________。3.4租赁押金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________元整）。该押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的租金、违约金、损坏赔偿金及其他相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。3.5租赁期间，该车位产生的相关费用承担如下：（1）车位物业管理费：每月人民币________元（大写：________________________元整），由□甲方；□乙方承担，应按小区物业公司规定的时间按时缴纳；（2）车位配套设施使用费：□充电桩使用费（按____元/度计算，由乙方自行承担，直接支付给物业公司或甲方）；□其他配套设施使用费：________，由□甲方；□乙方承担；（3）乙方使用该车位过程中产生的车辆停放相关费用（如违章停车罚款、车辆损坏赔偿等），全部由乙方承担；（4）因乙方使用不当导致车位及配套设施损坏，产生的维修费用由乙方承担；（5）其他费用：________，由□甲方；□乙方承担。第四条车位交付与交接4.1甲方应在本合同签订当日，将该车位及配套设施、车位钥匙/门禁卡（____张）、车位使用说明书等相关物品交付给乙方，双方共同查验车位及配套设施状况，填写《车位及配套设施交接清单》，清单经双方签字确认后，视为车位交付完成。4.2若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并向乙方支付月租金2倍的违约金。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方应在3日内将该车位及配套设施、车位钥匙/门禁卡等相关物品交还甲方，双方共同查验车位及配套设施状况。若车位及配套设施无损坏、无拖欠相关费用，甲方应在查验合格后3日内退还乙方押金；若存在损坏或拖欠费用，乙方应在2日内修复或结清费用，否则甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。4.4乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1倍的占用费；逾期超过15日，甲方有权单方收回车位，乙方遗留的物品视为放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用和损失由乙方承担。第五条车位的使用与维护5.1乙方应合理使用并爱护该车位及配套设施，不得擅自改变车位的结构、用途，不得损坏车位地面、墙体、配套设施（包括但不限于车位锁、监控、照明、充电桩等），不得在车位内堆放易燃易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等危险物品，不得存放易腐烂、有异味的物品，不得在车位内进行违法违规活动（包括但不限于赌博、吸毒、非法改装车辆等）。5.2乙方应按小区物业公司的相关规定停放车辆，不得占用相邻车位、消防通道、应急通道，不得压线停放、逆向停放，不得将车辆停放在车位以外的区域。若因乙方违规停放导致车辆被拖移、罚款或损坏，由乙方自行承担全部责任。5.3乙方停放的车辆应是其合法拥有或合法使用的机动车辆，车辆信息如下：车牌号码：________________________，车辆品牌：________________________，车辆型号：________________________，车辆识别码：________________________，发动机号码：________________________。乙方如需更换停放车辆，应提前3日书面通知甲方，经甲方同意后，方可更换，更换后的车辆信息应书面告知甲方备案。乙方不得将车位转租、分租、转让、转借、抵押给第三方，不得与第三方互换车位使用，否则甲方有权单方解除本合同，收回车位，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金。5.4租赁期间，车位及配套设施的日常维护、维修责任划分如下：（1）因自然损耗、质量问题导致车位及配套设施损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后7日内进行维修；若甲方逾期不维修，乙方可自行维修，维修费用凭正规发票由甲方承担，甲方应在收到发票后3日内将维修费用支付给乙方。（2）因乙方使用不当、故意或重大过失导致车位及配套设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担，乙方应在损坏后3日内修复或支付赔偿费用，逾期未修复或未支付赔偿费用的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。（3）租赁期间，甲方对车位进行检查、养护，应提前3日书面通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用车位的影响。5.5租赁期间，若该车位因政府征收、拆迁、小区改造等不可抗力因素导致无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，乙方应在接到通知后3日内腾退车位，双方办理交接手续。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用；（2）有权监督乙方使用该车位的情况，发现乙方违规使用、转租、转借等行为，有权制止并要求乙方改正，情节严重的，有权单方解除本合同；（3）保证对该车位享有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵，若因权属问题导致乙方无法正常使用，应承担全部赔偿责任；（4）按照本合同约定按时交付车位及配套设施，保证车位及配套设施完好可正常使用；（5）负责车位及配套设施的自然损耗、质量问题的维修，承担相应维修费用；（6）租赁期间，若该车位产权发生变更，应提前30日书面通知乙方，产权变更不影响本合同的履行，新的产权人应继续履行本合同约定的甲方义务；（7）配合乙方办理小区停车出入手续，提供必要的证明材料；（8）不得无故干涉乙方正常使用车位，不得擅自收回车位（本合同约定的情形除外）。6.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定使用该车位及配套设施，自主停放符合约定的车辆；（2）有权要求甲方按照本合同约定交付车位及配套设施，若甲方逾期交付或车位存在权利瑕疵，有权要求甲方承担违约责任；（3）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠；（4）合理使用、爱护车位及配套设施，不得违规使用、损坏设施，不得从事违法违规活动；（5）遵守小区物业公司的各项停车管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业管理费（若由乙方承担）；（6）不得将车位转租、分租、转让、转借、抵押给第三方，不得与第三方互换车位使用；（7）租赁期间，若车辆发生损坏、丢失等情况，由乙方自行承担责任，与甲方无关；（8）租赁期满或合同解除后，按时腾退车位，结清所有相关费用，办理交接手续；（9）发现车位及配套设施有损坏或故障时，及时通知甲方进行维修；（10）不得利用该车位从事任何影响小区其他业主正常生活、危害公共安全的活动。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定交付车位及配套设施，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金、押金，并支付月租金2倍的违约金；（2）甲方隐瞒车位权属瑕疵、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金、押金，并支付租金总额20%的违约金，若造成乙方损失的，甲方应另行赔偿；（3）甲方擅自提高租金标准，乙方有权拒绝支付超出约定部分的租金，若甲方以此为由拒绝乙方使用车位，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金、押金，并支付月租金2倍的违约金；（4）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车位或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，同时应减免乙方无法使用车位期间的租金；（5）租赁期间，甲方无故收回车位（本合同约定的情形除外），应退还乙方已付剩余租金、押金，并支付月租金2倍的违约金，若造成乙方损失的，甲方应另行赔偿。7.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，支付逾期金额0.5%的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应支付月租金2倍的违约金，若拖欠的租金及违约金超过押金，甲方有权向乙方追偿；（2）乙方未按本合同约定支付押金、物业管理费及其他相关费用，逾期超过10日，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方应支付逾期金额0.5%的违约金；（3）乙方违规使用车位，包括但不限于改变车位用途、堆放危险物品、违规停放车辆、占用消防通道等，经甲方或物业公司通知后未在3日内改正的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金1倍的违约金，若造成甲方或第三方损失的，乙方应另行赔偿；情节严重的，甲方有权解除合同，收回车位；（4）乙方损坏车位及配套设施，未按约定修复或支付赔偿费用的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方应支付月租金1倍的违约金；（5）乙方将车位转租、分租、转让、转借、抵押给第三方，或与第三方互换车位使用的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，若造成甲方损失的，乙方应另行赔偿；（6）乙方提前退租，未按约定提前30日书面通知甲方或未经甲方同意的，甲方有权没收押金，乙方应支付月租金1倍的违约金；若乙方已支付剩余租金，甲方退还剩余租金（扣除违约金后）；（7）乙方逾期交还车位，每逾期一日，支付月租金1倍的占用费；逾期超过15日，甲方有权收回车位，没收押金，乙方遗留物品由甲方自行处置，由此产生的费用和损失由乙方承担；（8）乙方利用该车位从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的法律责任。7.3违约金不足以弥补一方损失的，受损方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。7.4一方违约后，另一方有权要求违约方在合理期限内改正，违约方未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条免责条款8.1因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府征收、拆迁等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，不可抗力发生后，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关部门出具的证明文件，双方根据不可抗力的影响，协商解除合同、变更合同或延期履行合同。8.2因小区物业公司管理不善、停水停电、设备故障等原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与物业公司协商解决，若因此造成乙方长期无法使用车位（超过7日），甲方应减免乙方相应期间的租金。8.3因乙方自身原因（包括但不限于车辆故障、违规停车、车辆被盗等）导致的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。8.4因第三方侵权导致车位及配套设施损坏或乙方车辆损坏的，由侵权方承担赔偿责任，甲方应协助乙方追究侵权方的责任，但不承担直接赔偿责任。8.5租赁期间，若该车位因政府政策调整、小区规划变更等非甲方原因导致无法继续使用，本合同自动终止，甲方退还乙方已付剩余租金和押金，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同附件（《车位平面图》《车位及配套设施交接清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3租赁期间，双方的联系地址、联系电话等信息发生变更的，应提前3日书面通知对方，未及时通知导致的相关损失，由变更方自行承担。10.4本合同签订后，双方应按相关规定办理车位租赁备案手续（若有），备案费用由□甲方；□乙方；□双方各承担一半承担。10.5本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字（盖章）之日起生效，具有同等法律效力。10.6双方确认，本合同首部所列的联系地址、联系电话为双方的有效送达地址，任何一方发送的书面通知、函件等，按该地址寄送即视为送达。若一方变更送达地址，未及时通知对方，导致通知无法送达的，视为已送达，由此产生的后果由变更方承担。10.7租赁期间，乙方如需在车位内安装充电桩等设备，应提前15日书面通知甲方，经甲方及小区物业公司同意后，方可安装，安装费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将充电桩等设备拆除，恢复车位原状，拆除费用由乙方承担，若未拆除，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。10.8本合同租赁期限内，若乙方车辆发生违章停车，由乙方自行处理违章、缴纳罚款，若因乙方违章停车导致甲方遭受损失（包括但不限于罚款、声誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任。10.9双方确认，在签订本合同前，已仔细阅读本合同全部条款，对条款内容无异议，自愿签订本合同，愿意严格遵守本合同约定。（以下无正文）附件一：车位平面图（双方签字确认）附件二：车位及配套设施交接清单甲方（签字/盖章）：________________________签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________签订日期：____年____月____日附件二：车位及配套设施交接清单交接日期：____年____月____日交接车位：________省________市________