土地出租合同(15篇)

土地出租合同（15篇）

土地出租合同1甲方（转包方或出租方）：

法定代表人身份证号：

住所.联系方式：

乙方（接包方或承租方）：

法定代表人身份证号（或营业执照号）：

住所.联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、

《四川・.实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等

法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提

下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土

地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、转包/出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位.乡（镇.村或社.村民小组或居民小组.亩承包

地《流转土地登记表》的承包经营权转包/出租给乙方，转包/

出租土地为农业用途，主营项目.生产经营。

二、转包/出租期限

土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限

剩余年限。转包/出租期限,年，日起..•日止。

三、转包/出租价格与支付方式

（一）转包/出租按下列.种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲•公斤（大写・・（稻谷、玉米、

小麦等），共计每年支・公斤（大写..（稻谷、玉米、小麦等），按

该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民,元（大写・），共计每年

支付人民.元（大写・）。

3.其他.。

（二）转包费/租金按下列.种方式支付：

1.逐年支付。于每・・日前支・（当年度/下年度）转包费/租金,

且每年递.%（约定不递增的填写零），或每.年增.元。

2.其他方式.。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收

回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损

坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造

成的损失。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环

境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方

有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方

或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享

受。

5.甲方・・•日之前将土地交付乙方。

6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件

的改善。

7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处

貉权。

2,符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部

门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非

永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、

扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/

承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及

相关损失补偿。

5,依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用

途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反

国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。

需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租

期满.个月与甲方平等协商，重新订立合同。

7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任,

有权要求过错方按照当年转包费/租金/承担违约责任;给对方

造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额.％。承

担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金.％。承担

违约金。

3.甲方干预乙方止常的生产经营活动，给乙方造成的损失由

甲方负责赔偿。

4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设

施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营

活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲

方造成的损害由乙方负责赔偿。

七、其他

1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、

地上附着物等的处理约定.；合同到期后，乙方因生产经营需要而

投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定.。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,

对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;

甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期

限不得超过本合同约定的流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申.（是

或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充

协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需说明的事项

7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;

协商不成或协商后又反悔的，可以请.村民（居民）委员会.乡（镇）

人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成

的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向平昌县农村土地承包

仲裁委员会申请仲裁，也可以直接.平昌县人民法院起诉。

8.本合同一.份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、

乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）.乙方（签字、盖章）.....日

土地出租合同2发包方（简称甲方）（户主）：

承包方（简称乙方）：

依照国家有关政策和法规，经甲乙双方共同协商，取得一致

意见，主要用于景区建设和景观，为规范双方权利义务，订立如

下协议，供双方共同遵守执行。

一、甲方自留山地在其所辖山地范围，界址：

，面积共平方，合计

亩。

二、租用期为年，即从—年—月日起至

年月止，共计年。在租用期内，乙方

以每亩每年按当年国家封山育林费支付给甲方，乙方在签订协议

书之_7一个工作日内支付甲方第一年租金，以后每年2_月_1_

日支付后一年租金。

三、租用期间，甲方必须保证不得芍任何事端影响乙方正常

经营生产，如有山林权属争议、纠纷，由甲方负责调解处理。调

解的一切费用由甲方支付，纠纷造成乙方有经济损失的，一切都

甲方负责，甲方帮助劝告其他村民不得在甲方自留山地破坏林木,

严禁在林区滥砍伐、烧山等。

四、自合同签订起即可行使使用权，可进入租用地做准各工

作。

五、原有进入林区的大路，甲方必须负责无偿提供给乙方使

用，不得以任何借口设卡收费，乙方需要新建林区公路，如需占

用甲方或其它户的部分土地，甲方应给予支持，并保证帮助理顺

解决。用到的山林补偿费按签订补偿方案。

六、在租用期内，乙方家庭或成员均享有租用使用和租用继

承权；本协议也不因乙方法定代表人的变更而变更。

七、其它约定事项：______________________

八、甲乙方双方都履行协议，在执行过程中，甲乙双方如有

纠纷发生，可申请林业主管部门调解或者行政村和乡政府调解,

也可直接向人民法院申请判决。

九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，每份都

有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订地点：__________签订地点：

年月日年月日

土地出租合同3出租方（甲方）：

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、等法律法规的规

定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的坡地租

赁给租赁方农业经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一

致，签订合同如下：

一、租赁土地状况：

1：地名：

2：面积：亩（见附图勾图红线范围）

二、租赁期限：

_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止

（年）。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

三、租赁用途：

用于农业及相关产业的开发使用。

四、交款方式及时间：

1、年租金：年租金________元。

2、租金支付方式：乙方在甲方土地上修路进入种植基地，

修路的费用由乙方支付，公里约一公里，折合人民币

元整，公路修好可以通行后，视为乙方已支付甲方十年租金。

六、发包方的权利与义务:

A、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

B、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

C、确保乙方和甲方在道路、水源等资源的共享，创造条件

为租赁方提供正常生产经营服务。

七、租赁方的权利与义务：

A、乙方有经营自主权。

B、乙方有权享受发包方提供的各项服务。

C、严禁将租赁地用于违法经营。

I）、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被国家征用，租赁

方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苜补

偿费。其他待遇归发包方。

八、租赁期间其他情形：

1：若发生他人主张权利或阻碍影响乙方在租赁范围正常经

营，造成乙方无法正常种植或经营的，应由发包方负责处理，造

成乙方当年种植面积损失的，由甲方按时间损失面积每年每亩八

百元的收益计算违约金支付给乙方。并且乙方有权要求继续履行

合同。

2：承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同的

效力。

九、违约责任：

如一方违约，应向对方支付违约金________万（¥：）

7L0

十、双方若有争议：

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争

议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面

协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他未尽事宜：

其他未尽事宜双方另行协商。

十二、合同份数:

本合同一式两份，甲乙双方各执1份。

十三、合同的生效：

本合同自签订之日起生效。

发包方（甲方）签字：

租赁方（乙方）签字：

年月S

年月S

土地出租合同4甲方（出租方）：公司

乙方（承租方）：有限责任公司

根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务

部提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅

的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实

解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。这项工

程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村

建设的重要措施之一。

乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，计划在

镇开办，服务于当地群众，需要租赁甲方所属

公司院内空闲地，经双方协商，达成以下合同

条款，共同遵守。

一、租赁标的物：

1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约

平方米。同时提供院内库房栋间，不

作为租赁标的物，无偿由乙方使用年。

2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生

费，双方共同承担。

二、期限及日期:

1、租赁期限年：

2、其中有一栋库房间，因现在占用，于

年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，

依次类推。

3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，

甲方应准于续租，费用可调整。

三、用途：

乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权

和房产处置权。

四、租赁费及付费方式：

1、前年每年租赁费为万仟

佰元，后年每年租赁费为万

仟元。

2、前年的租赁费万元整，分两次付清：合

同签订后付万元，施工放线时付清余款。

3、合同满年后，乙方再次付给甲方后年

的租赁费万元整。

五、几项具体事宜：

1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数

付费，价格按国家规定执行。

2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年

折旧率5%计算年后的残值协商处理给甲方。

3、甲方所提供的间库房，同时无条件归还甲方。

年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使

用时，可提前归还甲方丁

4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常

建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收

费，由甲方承担。相关批准手续由甲方负责办理.

5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护

安全、稳定。

六、法律责任:

1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或

终止及解除。

2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方

法律顾问一份。

3、若因甲方原因造成合同无法继续履行，则应赔偿乙方所

有损失，包括建房费用万仟元。

4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效

力。任何一方违约，支付对方违约金________万元。

甲方：公司（盖章）

代表（签字）：_________________

乙方：有限责任公司（盖章）

代表（签字）：___________________

乙方法律顾问（签字）：

主管部门监证（盖章）：

签订日期：__________________

土地出租合同5第一.本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自

愿、有偿的原则，订立本合同。

第二,甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍

属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政

公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未

经甲方同意，不得转让、转租、抵押。

第三.本合同下的地块面积，宗地位于*****区内。其位置

及四至范围如本合同附图所示。

第四.本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20xx

年日起至XX

第五.本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准

为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该

地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。

第六.乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租

金为每年每亩**000元，年租金总额为（大写）*****（人民币）。）

第七.乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每・・

日前交清本年度的租金。

第八.乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合

同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。

第九.本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责,

费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至

20xx年，甲方优惠乙方租金每年L5万元人民币，作为抵算乙

方上述土地基础工作的费用。

第十.乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、

法规及有关规定，否则后果由乙方负责。

第十一.本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要

使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。

第十二.本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使

用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权

利证书》，办理土地使用权注销登记手续。

第十三.在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙

方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并

报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。

第十四.因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协

商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

第十五.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同

件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。

第十六.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具

有同等效力。

第十七.本合同..•日签订，双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签章）：法定代理人（签章）：

经办人：

经办人：

土地出租合同6甲.（租赁方

乙.（承租方.：

为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理

和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协

商，订立如下合同。

第一.耕地的使用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租

赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允

许乙方自主决定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植

无关的产业。

第二.租赁面积、位置

・.租用.亩。

第三.租赁期限

租赁时间.年，..・日起日止，如遇国家政策性调整，另

行议定。

第四.租赁费用的数额和缴纳方式

租地租金.元/亩，XX..日支付XX..日至XX..日的租金，次..

日之前付下一年的租金。

第五.如土地被国家、政府征用，普通青苗费属于农户所得，

地表基础设施和钢架大棚为公司所得（日埃及界石不动）。

第六.土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失

由乙方承担，土地内的所有设施由乙方负责清理干净。

第七,合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两

份，甲乙双方各执一份。

甲方签字.乙方签字：

••••••I—I

土地出租合同7合同编号：

甲方（转包方或出租方）.法定代表人身份证号.住所.联系方

式.乙方（接包方或承租方）.法定代表人身份证号（或营业执照

号）.住所.联系方式：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、

《四川・.实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等

法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提

下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土

地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、转包/出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位.乡（镇）或街.村或社.村民小组或居民小组.

亩承包地（详见附表）的承包经营权生产经营。

二、转包/出租期限

土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限

剩余年限。转包/出租期限,年，日起..•日止。

三、转包/出租价格与支付方式

（一）转包/出租按下列.种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲•公斤（大写.）转包/出租给乙

方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是_（稻谷、玉米、小

麦等），共计每年支•公斤（大写・・（稻谷、玉米、小麦等），按该

品种当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民.元（大写・），共计每年

支付人民.元（大写・）。

3.其它。.（二）转包费/租金按下列.

种方式支付：

1.逐年支付。于每・・日前支・（当年度/下年度）转包费/租金,

且每年递.%（约定不递增的填写零），或每.年增.元。

2.其它方式0o

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收

回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损

坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造

成的损失。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环

境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方

有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方

或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享

受。

5.甲方・日之前将土地交付乙方.6.不得干涉乙方依法

进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处

置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部

门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非

永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、

扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/

承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及

相关损失补偿。

5,依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用

途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反

国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。

需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租

期满.个月与甲方平等协商，重新订立合同。

7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任,

有权要求过错方按照当年转包费/租金,％承担违约责任；给对方

造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额.0承

担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金.承担违

约金。

3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由

甲方负责赔偿。

4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设

施的，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营

活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲

方造成的损害由乙方负责赔偿。

七、其他

1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、

地上附着物等的处理约定.；合同到期后，乙方因生产经营需要而

投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定.。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,

对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;

甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期

限不得超过本合同约定的流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申.（是

或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充

协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需说明的事项

7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;

协商不成或协商后又反悔的，可以请.村民（居民）委员会.乡（镇）

人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成

的，以及达成调解协议后又反悔的，可以.—县（市、区）农村土

地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接.县（市、区）人民法院

起诉。

8.本合同一•份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、

乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）.乙方（签字、盖章）:

....日

土地出租合同8编号：（举例..镇（乡）流转.号（出租）

说明：合同编号，6位（流转合同统一编号，不分类型）

甲方（出租方.甲方代表姓名：

甲方住所：

原土地承包合同编号.原土地承包经营权证书编号：

乙方（受让方.乙方代表姓名：

乙方住所：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和

国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法

律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，

经双方协商一致，签订本合同。

一、出租土地面积、位置及用途

甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土.亩出租给乙方，出

租土地的面积、位置及用途详见下表：

（说明：表格可调整，行数可增加）

二、出租期限

・・・日起・・・日止。.・月（大写，最长期限不得超过土地承包

期的剩余期限）

三、租金标准及支付方式

（-）租金标准（或金额）约定：

（二）租金支付方式和支付时间：

（三）租金标准变更约定：

四、权利和义务

（-）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定

的期限到期收回流转的土地。

2、甲方作为原承包方与发包方的承包合同仍然有效，应继

续履行相应的义务。

3、甲方有权监督乙方经营土地和保护土地的情况，并要求

乙方按约履行合同义务。

4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（村集体经

济组织）备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，不干预乙

方正常的生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定交付出租土地并要求甲方

全面履行合同义务。

2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产

经营和产品处置权。

3、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活

动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防

止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

4、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土

地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得搭建违章建

筑，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

5、乙方在承租期限内因故不能继续经营土地的，应将土地

退还给甲方；未经甲方同意，不得擅自将土地流转给他人。

五、违约责任

合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约,

违约方应向对方支付违约.元，如违约金不足以弥补经济损失的，

按实际损失赔偿。

因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或

解除合同的，按相关规定执行。

六、纠纷解决方法

发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委

员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖

区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起

诉。

七、双方约定的其他事项

1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理约定：

(1)当前地上附着物及相关设施统计：

(2)当前地上队附着物及相关设施作价和归属约定：

(3)到期后地上附着物及相关设施的处理约定：

2、有关国家政策性补贴归属的约定:

3、出租土地被征收、征用依法应获得补偿费归属于的约定:

4、其他约定：

八、本合同自双方签字盖章之日起生效。

当事人可以向乡镇农村合作经济经营管理部门申请鉴证。

九、本合同一式四份，当事人双方各执一份，村集体经济组

织和乡（镇）农村合作经济经营管理部门备案各一份。

甲方.乙方：

甲方代表签章.乙方代表签章：

签订地点.签订日期：

1、木合同文木根据《中华人民共和国农村土地承包法》和

《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家

有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。

2、按不同流转方式，我市农村土地承包经营权流转合同具

体分为：《农村土地承包经营权转包合同》、《农村土地承包经营

权出租合同》、《农村土地承包经营权互换合同》、《农村土地承包

经营权转让合同》、《农村土地承包经营权入股合同》。

转包，指承包方（即《转包合同》中甲方）将部分或全部土

地承包经营权以一定期限转给本集体经济组织内的其他农户从

事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履

行原土地承包合同规定的权利和义务。受让方（即《转包合同》

中乙方）按转包时约定的条件对流转方负责一。承包方将土地交他

人代耕不足一年的除外。

出租，指承包方（即《出租合同》中甲方）将部分或全部土

地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后

原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的

权利和义务。承租方（即《出租合同》中乙方）按出租时约定的

条件对承包方负责。

互换，指承包方（即《互换合同》中甲方、乙方）之间为方

便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行

交换，同时交换相应的土地承包经营权。

转让，指承包方（即《转让合同》中甲方）有稳定的非农职

业或者有稳定的收入来源的，经承包方申请和发包方同意，将全

部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农

户，由受让方（即《转让合同》中乙方）履行相应土地承包合同

的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包

期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

入股，指承包方（《入股合同》中甲方、乙方）之间为发展

农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作

生产经营。

3、本合同中，“双方当事人的姓名、住所；流转土地的面积、

用途；流转期限和起止日期；流转价款及支付方式”为必填项目，

否则合同无效。

4、流转合同签订后，双方当事人不得对合同内容随意进行

增补或删减。应妥善保管，如有严重污损、毁坏、遗失，应及时

报告乡镇经管部门作出处理。

5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

当事人应使用钢笔或签字笔填写。在保留适用条款的同时，注意

将不适用条款划去，避免产生歧义。

土地出租合同9甲方名称：乙方名称:

（承包方）（受让方）

地址：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事

人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国

农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管

理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等

的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包

的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于

非农生产。

三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营

权流转期限为10年，从_______年______月_____日起，至

年月日止。

四、流转土地的种类、位珞、面积、等级：甲方将承包的耕

地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转

费用以现金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方

元/亩，合计元。

六、甲方的权利和义务：

（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到

期收回流转的土地。

（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方

和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙

方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：

（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。

（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产

经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地

不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地

等）进行有效保护。

八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更

或解除：

（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利

益的；

（-）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给

乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿

责任。

（三）乙方有卜列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不

按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按

时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式：

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协

商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府调解解决。不同意调解

或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申

请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收

到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇

农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日

起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应

以原发包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙双方约定的其他事项

（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见,

形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：（受让方）___________________

乙方签字：（承包方）___________________

年月日

村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）:

年月日

土地出租合同10出租方（甲方）（以下简称甲方）

证号：

承租方（乙方）公司（以下简称乙方）

营业证号:

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据

《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商，

签订本合同。

一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权

出租给乙方使用。该块土地的具体位置［即四至）为东至南至西至

北至；大小为亩，长米，宽米，形状为矩形。租赁期限为年个月，

自年月—日至年一月—日止，年租

金元，租金共计万元整（元）

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有

权出租给乙方使用（用来建造厂房及），如有违反，甲方应将所收

的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失,

包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

三、乙方承租木宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收

回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的‘水、电、暖等基本设施完整，

并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费

事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由

乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他

人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同

等位置地块的%到%.如乙方不再续约或双方协

商一致解除合同后—日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接

时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁

范围内的垃圾杂物等清理干净。

八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后—日由

乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在一日以内，

乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违

约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租

金百分之的违约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后—日内进驻该块土地。

如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在一日以

内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过

—日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的

违约金。

十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建

设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门

按照北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的

租金。

十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商

不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如

双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京

仲裁委员会申请仲裁。）

十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

十五、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

年—月—日年—月—日

附：土地的现状或照片（双方签字认可）

土地出租合同11编号：（举例.•镇（乡）流转.号（出租）

说明：合同编号，6位（流转合同统一编号，不分类型）

北京市农村土地承包经营权出租合同（示本）

甲方（出租方.甲方代表姓名：

甲方住所：

原土地承包合同编号.原土地承包经营权证书编号：

乙方（受让方.乙方代表姓名：

乙方住所:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和

国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法

律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，

经双方协商一致，签订本合同。

一、出租土地面积、位置及用途

甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土.亩出租给乙方，出

租土地的面积、位置及用途详见下表：

出租土地

总面积（亩）

土地出租合同12出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、甲方将位于小岛村的集体承包土地，耕地面积为二亩二

分，出租给乙方种植枸杞。

二、出租期限：自20xx年1月1日至20xx年1月30日止，

如租赁期限到期，乙方要求继续租赁可以继续承租。

三、租地价格，土地每亩每年为20xx元整（贰仟元整），三

年后，按市场承包土地价在作调整。

四、租金交纳时间：每年1月30日前由乙方以现金方式交

与甲方，以甲方出收款凭据为准。

五、双方权利和义务：

（-）甲方的权利和义务

1、集体发包的土地由甲方使用，但在出租给乙方时，该土

地不能有任何争议，纠纷和债务，如有上述问题，全部由甲方负

责解决。

2、监督、检查双方依据出租约定的用途，合理有效使用土

地，禁止乙方损害土地和农业资源的行为。

3、维护乙方的土地承租经营权，不得非法变更或解除土地

出租合R）。

4、如乙方不能按时付清土地租金，甲方有权终止合同，并

追究乙方的责任。

5、如土地国家需要征用，所有赔偿与乙方无关。

(-)乙方的权利和义务：维护土地的经营用途，不得超出

合同所约定的非经营建设，不得给土地资源造成损害。

六、甲方在合同期内不得单方强行收回出租的土地，如遇国

家征收，统一规划农田基本建设，土地开发综合治理等不可预见

的事情发生时，可以终止出租合同。

七、在租赁期限若没满六年时间，甲方要求收回该土地时,

甲方应赔偿乙方按每亩地算，以六年当时的市场的枸杞价格赔偿

给乙方O

八、如租赁期限到时乙方要求继续承租时，甲方也不能无条

件收回出租土地，如甲方确实需要收回出租土地时，需经甲乙双

方在平等互利的条件下协商后收回该出租土地。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字并按手印后

生效，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

证明人：

身份证号：

土地出租合同13出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确

甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构

筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收

回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应

征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,

并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费

事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的

建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动

或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进

行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据

实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原

状，并赔偿由此给甲方造成的.损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由

乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他

人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后

10H内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作

人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物

等清理干净。

九、租赁期限为年，从—年月日至—年

月日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的

方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳

租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租

金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，

乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建

设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖直或签字）

—年______月_____日年月______日

土地出租合同14甲方：

身份证：____________

乙方:____________

身份证号码：____________

为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权

利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双

方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

一、租赁土地的：

甲方将承包经营的____市县镇_______村____亩土地（如下

表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

租赁土地所有权的

总面积：亩其中：田：亩，土：亩;地块