恒大物业广告合同

PAGE恒大物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方进行物业广告相关事宜，乙方具备相关专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方开展物业广告业务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方在其管理的物业区域内进行广告策划、制作、投放及相关运营管理工作。1.2乙方负责根据物业区域的特点、业主需求及市场情况，制定合理的广告方案，确保广告内容符合法律法规及社会道德规范，并取得相关审批手续（如需要）。1.3乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地完成广告制作、投放、维护及后续相关工作，保障广告活动的顺利进行，提升广告效果和收益。二、广告内容及形式2.1广告内容应积极健康、合法合规，不得包含任何虚假、误导、欺诈、侵权或违反公序良俗的信息。乙方应确保广告内容符合国家法律法规及相关行业规定，并承担因广告内容违法违规导致的一切法律责任。2.2广告形式包括但不限于在物业区域内的建筑物外立面、电梯轿厢、公告栏、电子显示屏、社区活动场地等位置设置的平面广告、视频广告、灯箱广告等。乙方应根据物业区域的实际情况和甲方要求，选择合适的广告形式，并确保广告设置的安全性和美观性。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或形式。如因市场需求、法律法规变化等原因需要对广告内容或形式进行调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面确认后方可实施。三、广告投放时间及地点3.1广告投放时间自本合同生效之日起[X]个月/年，具体起始日期为[起始日期]，结束日期为[结束日期]。投放时间届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数为[X]次。3.2广告投放地点为甲方管理的物业区域内，具体位置包括但不限于：[详细列举物业区域内的具体广告投放位置]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的广告策划、制作、投放及运营管理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付广告费用。4.3甲方应协助乙方办理广告投放所需的相关手续（如需要），提供必要的物业区域信息和资料，并确保物业区域内的业主及使用人配合乙方的广告工作。4.4甲方应保证物业区域内的广告设置位置符合法律法规及物业管理规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方在广告工作中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定，收取广告费用，并要求甲方按照合同约定支付款项及承担违约责任。4.6乙方应自行承担广告策划、制作、投放及运营管理过程中的全部费用，包括但不限于广告设计费、制作费、安装费、维护费、审批费等。4.7乙方应严格按照本合同约定的广告内容、形式、投放时间及地点进行广告活动，确保广告的质量和效果。如因乙方原因导致广告未能按时投放、出现质量问题或违反法律法规等情况，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施消除影响，赔偿甲方因此遭受的损失。4.8乙方应定期对广告进行维护和检查，确保广告的正常展示和使用。如发现广告出现损坏或故障，应及时进行修复或更换，并承担相应费用。4.9乙方应妥善保管广告投放过程中涉及的相关资料和文件，包括但不限于广告设计稿、制作合同、投放记录、审批文件等，以备甲方查阅。4.10乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得干扰业主及使用人的正常生活和工作秩序。如因乙方广告活动引发业主投诉或纠纷，乙方应积极配合甲方进行处理，并承担相应责任。五、广告费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的广告费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于广告策划、制作、投放、维护及运营管理等全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付广告费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告投放开始后[X]日内，甲方支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在广告投放期间，如乙方完成广告效果评估且达到本合同约定标准后，甲方支付广告费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；广告投放结束后[X]日内，甲方支付剩余广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、广告收益分配6.1广告收益指因乙方在物业区域内进行广告活动所获得的全部收入，包括但不限于广告发布费、赞助费、合作收益等。6.2双方同意，广告收益在扣除乙方应承担的各项成本费用（包括但不限于广告制作成本、投放成本、维护成本、税费等）后，按照以下方式进行分配：甲方获得广告收益的[X]%；乙方获得广告收益的[X]%。6.3广告收益结算周期为每月/每季度/每年[具体结算周期]，乙方应在结算周期结束后[X]日内将广告收益结算清单提供给甲方，并协助甲方完成收益分配工作。甲方应在收到结算清单及乙方提供的合法有效发票后[X]日内，按照本合同约定的分配比例向乙方支付应得收益。七、知识产权归属7.1乙方为履行本合同所创作的广告作品（包括但不限于广告设计稿、视频、音频等）的知识产权归乙方所有。乙方应确保其创作的广告作品不存在任何知识产权纠纷，并有权自行使用、授权他人使用或进行其他合法处置。7.2乙方应确保在广告活动中使用的任何素材、图片、音乐等不侵犯第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.3甲方有权在本物业区域内按照本合同约定使用乙方创作的广告作品，但不得擅自将广告作品用于本物业区域以外的其他用途或授权第三方使用。未经乙方书面同意，甲方不得对广告作品进行实质性变更或修改。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。8.2本条款所指保密信息包括但不限于：甲方的物业信息、业主资料、财务状况、广告策划方案、乙方的制作工艺、投放渠道、客户资源等。8.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付广告费用或广告收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告投放工作，并要求甲方支付已产生的广告费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定的广告内容、形式、投放时间及地点进行广告活动，或广告出现质量问题、违反法律法规等情况，乙方应按照本合同广告费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施消除影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方声誉受损或引发其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。9.3若一方违反本合同的保密条款，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣时，受损方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行且双方无法协商达成一致解决方案的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清算，如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一