市场物业服务委托合同

PAGE市场物业服务委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），并希望委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供市场物业服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该市场提供全面的物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：[详细列举服务范围，如市场建筑物及附属设施的维护、保养与管理；环境卫生清扫与保洁；公共区域的秩序维护；市场内设施设备的运行管理；车辆停放管理等]二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。3.1.3有权要求乙方按照本合同约定提供服务。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于市场建筑物图纸、设施设备清单等。3.2.2协助乙方协调与市场内商户及其他相关方的关系。3.2.3按照本合同约定及时支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.3.2有权要求甲方协助提供相关服务所需的条件。3.3.3根据实际情况，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，制定合理的物业服务方案。3.4乙方义务3.4.1按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业服务。3.4.2配备足够数量、具备相应资质的物业服务人员，并确保人员的稳定。3.4.3定期对市场建筑物及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。3.4.4做好环境卫生清扫与保洁工作，保持市场环境整洁。3.4.5维护市场公共区域的秩序，保障市场内人员和财产安全。3.4.6及时处理市场内商户及其他相关方的投诉和建议，不断改进服务质量。3.4.7定期向甲方汇报物业服务情况，提交物业服务报告。四、物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。4.1.2物业服务费用标准如有调整，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的行为构成实质性变更服务内容或严重影响服务质量的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2