小区交物业费签合同

PAGE小区交物业费签合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的业主或使用人，乙方系依法设立并具有相应资质，为该小区提供物业服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方接受乙方提供的物业服务并支付物业费事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区内的巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。5.装饰装修管理服务，对小区内业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理。6.物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主资料、物业服务活动记录等。7.法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。乙方应按照物业服务行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效的物业服务。二、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.公共秩序良好，巡逻制度落实，门岗值班规范，车辆停放有序。5.装饰装修管理规范，无违规装修行为。6.物业档案资料管理规范、齐全。乙方应严格按照上述标准提供物业服务，如因乙方未达到服务标准给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：[具体金额]元/月/平方米；商业：[具体金额]元/月/平方米。物业费计费面积以房地产权证或相关部门认定的面积为准。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，通过以下方式向乙方支付当月物业费：银行转账：将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可前往乙方指定的地点以现金方式支付物业费。其他方式（如有）：3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金；通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如一方欲终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备存在的问题进行维修、养护。有权了解物业服务费的收支情况。法律法规规定及本合同约定的其他权利。2.义务：遵守本小区的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作。按照本合同约定按时足额支付物业费。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。因装饰装修等原因确需利用物业共用部位、共用设施设备的，应事先征得乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。法律法规规定及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业费。对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止。法律法规规定及本合同约定的其他权利。2.义务：按照本合同约定的物业服务内容、标准及期限提供物业服务。定期公布物业服务费的收支情况。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业档案资料。法律法规规定及本合同约定的其他义务。乙方应按照法律法规及本合同约定履行义务，如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、物业维修资金1.本小区依法设立物业专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.乙方应按照相关规定及本合同约定，合理使用物业维修资金。在进行物业维修、更新和改造时，应提前通知甲方，并按照规定履行相关程序。3.物业维修资金不足时，经业主大会决定，可以按照规定续筹。甲方应按照规定承担相应的续筹义务。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，具体违约责任如下：乙方未达到物业服务标准的，应按照未达到标准部分对应的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。乙方擅自提高收费标准或增加收费项目的，甲方有权拒付增加部分的费用，并要求乙方返还已收取的不合理费用。乙方擅自改变物业服务内容、标准或终止服务的，应按照本合同未履行部分对应物业费金额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。3.一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本