实业改物业重新签合同

PAGE实业改物业重新签合同甲方（实业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原从事实业经营，现决定转型从事物业管理服务，甲乙双方经友好协商，就甲方实业改物业相关事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方实业改物业过程中的权利义务，确保转型工作顺利进行，保障双方合法权益。第二条实业资产转让1.甲方同意将其与实业经营相关的资产（包括但不限于设备、设施、场地等，具体资产清单见附件一）转让给乙方，乙方同意受让。2.资产转让价格为人民币元，乙方应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.甲方应确保所转让资产的合法性、完整性和无瑕疵，并协助乙方办理相关资产过户手续，所需费用由方承担。第三条物业管理服务内容1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范管理；车辆停放管理等。2.乙方应制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括服务标准、服务流程、人员配置、应急预案等内容。第四条物业管理服务期限本合同物业管理服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第五条物业管理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月每平方米人民币元，计费面积为平方米。每月物业管理费用总额为人民币元。2.物业管理费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。3.如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第六条双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定支付物业管理费用；协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如协调业主关系等；不得干涉乙方的正常物业管理服务活动；保证所提供的与物业管理相关的资料真实、准确、完整。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用；按照本合同约定及服务方案提供优质、高效的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管物业管理区域内的相关资料；按照法律法规及合同约定履行安全保障义务，如因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面协议。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或履行其他义务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：