学校物业维护合同

PAGE学校物业维护合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为维护学校物业的正常使用和运营，需要委托乙方提供物业维护服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行学校物业维护事宜达成如下协议：一、服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责对学校内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等各类建筑物及其附属设施进行日常巡查、保养和维修。包括但不限于屋顶防水、墙面地面修补、门窗维修、水电线路维护、消防设施检查等。确保建筑物结构安全，设施设备正常运行，满足学校教学、科研和生活的需求。2.环境卫生维护承担学校公共区域的环境卫生清扫工作，包括教室、走廊、楼梯、卫生间、操场、食堂等。按照卫生标准定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持校园环境整洁卫生。3.绿化养护管理负责学校内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观，营造舒适的校园生态环境。4.安全保卫服务协助学校做好安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值班、车辆停放管理等。制定安全保卫制度，配备必要的安保人员和设备，保障学校师生的人身和财产安全，维护校园秩序。二、服务标准1.建筑物及附属设施维护标准各类设施设备应保持良好的运行状态，维修及时率达到[X]%以上。屋顶防水无渗漏，墙面地面平整无裂缝，门窗开启灵活无损坏。水电线路安全可靠，消防设施完好有效，定期进行检测和维护记录。2.环境卫生维护标准公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，无卫生死角。卫生间清洁卫生，无异味，设施设备正常使用。校园环境整洁美观，绿化区域无杂物，花草树木修剪整齐。3.绿化养护管理标准绿化植物生长旺盛，成活率达到[X]%以上。定期进行病虫害防治，无明显病虫害迹象。绿化景观布局合理，造型美观，符合校园整体规划要求。4.安全保卫服务标准安保人员按时到岗值班，严格执行门禁制度，人员、车辆出入登记规范。巡逻工作定时定点，记录详实，及时发现和处理安全隐患。车辆停放有序，无乱停乱放现象，保障校园交通顺畅。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业维护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用等一切相关费用。2.支付方式甲方按月支付服务费用，于每月[具体支付日期]前将上月费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定及时支付服务费用。根据实际需要，向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、协调校内各部门关系等。负责对乙方提交的维护计划和方案进行审核，并有权要求乙方按照审核意见进行调整和完善。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。按照合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业维护服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。配备专业的服务人员，并确保人员具备相应的资质和技能。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和学校师生个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中如发现安全隐患或其他紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因合同解除而遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。3.在合同履行期间，如一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]天书面通知对方。经双方协商达成一致后，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方