委托物业出租车位合同

PAGE委托物业出租车位合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的车位[车位编号]，现委托乙方作为物业代为出租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责将上述车位对外出租，并按照本合同约定处理相关租赁事宜。1.2乙方应勤勉尽责地履行委托职责，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等，并及时向甲方反馈租赁情况。第二条委托期限2.1本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若甲方在委托期限内提前收回车位或乙方提前终止委托事项，需提前[通知期限]书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第三条车位基本情况3.1该车位位于[具体位置描述]，面积为[面积数值]平方米，车位号为[车位编号]。3.2该车位仅供停放小型汽车使用，不得用于其他非停车用途。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该车位每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。租户应在每期租金支付期限届满前[支付宽限期]将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后[收款确认期限]内通知甲方，并向甲方提供租金到账凭证。4.3乙方有权根据市场情况在不低于本合同约定租金的前提下，与租户协商确定具体租金金额，但需提前[协商通知期限]告知甲方。若租金调整幅度超过[调整幅度上限]，甲方有权决定是否同意该调整。第五条押金5.1租户应向乙方支付车位押金人民币[押金金额]元。押金用于保证租户在租赁期间遵守本合同及相关规定，如无违约行为，在租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还租户。5.2若租户出现以下违约行为，乙方有权扣除相应押金：5.2.1未按照合同约定支付租金或其他费用；5.2.2损坏车位设施设备；5.2.3违反小区停车管理规定；5.2.4未经甲方书面同意擅自转租车位等。5.3乙方应在扣除押金后及时通知甲方，并向甲方提供扣除押金的相关依据。第六条租赁管理6.1乙方应建立完善的车位租赁档案管理制度，妥善保管与车位租赁相关的合同、租户信息、租金支付记录等资料，保存期限不少于[档案保存期限]年。6.2乙方应按照小区停车管理规定，对车位的使用情况进行监督管理，确保租户遵守相关规定。如发现租户有违规行为，应及时制止并按照规定进行处理。6.3乙方应定期对车位设施设备进行检查维护，确保其正常使用。如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并安排维修，维修费用由[责任方]承担。6.4乙方应协助甲方处理与车位租赁相关的纠纷，如因乙方未尽到管理职责导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条合同签订与解除7.1乙方与租户签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规要求，并报甲方备案。租赁合同的主要条款包括但不限于租赁期限、租金、押金、车位使用规定、违约责任等。7.2若租户违反租赁合同约定或本合同相关规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方协助采取措施收回车位。乙方应按照甲方要求及时通知租户解除合同，并配合甲方处理后续事宜。7.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致车位无法继续出租的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第八条费用及税费8.1乙方在处理车位租赁事宜过程中产生的费用，如租赁合同签订费用、租金催缴费用、车位设施设备维修费用等，由[费用承担方]承担。8.2因车位租赁产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由[税费承担方]缴纳。双方应按照规定履行各自的纳税义务，并及时向对方提供相关完税凭证。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行委托职责，如未及时出租车位、未妥善管理租赁事宜、未按时向甲方支付租金等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。9.3若乙方违反本合同约定擅自调整租金或扣除押金等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2