外包物业用电协议合同

PAGE外包物业用电协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将物业的用电管理工作外包给乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条协议目的本协议旨在规范甲乙双方在物业用电管理方面的权利义务，确保物业用电的安全、稳定、合理使用，保障双方的合法权益。第二条物业基本信息2.1物业名称：2.2物业地址：2.3用电性质：2.4用电容量：第三条委托事项3.1甲方委托乙方负责物业区域内的用电管理工作，包括但不限于：3.1.1电力设施的日常巡查、维护、保养；3.1.2用电设备的运行监控、故障排除；3.1.3电费的核算、收缴及相关报表的制作；3.1.4协助甲方处理用电方面的投诉、纠纷等。3.2乙方应按照国家有关法律法规、电力行业标准及本协议约定，勤勉尽责地履行委托事项。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的用电管理工作，提出意见和建议；4.1.2按照本协议约定向乙方支付服务费用；4.1.3协助乙方协调与其他相关方的关系，提供必要的工作条件；4.1.4向乙方提供物业用电的相关资料，包括但不限于用电设备清单、用电历史记录等；4.1.5保证物业用电设施符合国家相关安全标准，不存在安全隐患；4.1.6在乙方履行委托事项过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用；4.2.2根据本协议约定及甲方要求，自主开展用电管理工作；4.2.3配备专业的用电管理人员，确保人员具备相应的资质和技能；4.2.4定期对物业用电设施进行巡查、维护、保养，建立健全相关记录档案；4.2.5发现用电设备故障或安全隐患时，及时采取措施进行处理，并通知甲方；4.2.6按照国家规定的电价标准及相关政策，准确核算、收缴电费，不得擅自提高电价或增加其他不合理费用；4.2.7定期向甲方报送用电管理工作报表，包括但不限于电费收缴情况、设备运行状况等；4.2.8保守甲方的商业秘密和用电信息，不得泄露给任何第三方；4.2.9在履行委托事项过程中，因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方人员工资、设备维护费用、电费核算费用等一切与用电管理相关的费用。5.2支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户行：账号：户名：第六条电费结算6.1乙方应按照国家规定的电价标准及相关政策，每月与供电部门进行电费结算。6.2甲方应在收到乙方提供的电费结算清单后日内，将电费支付给乙方。乙方收到甲方支付的电费后，应及时向供电部门缴纳电费。6.3如因甲方未按时支付电费导致乙方遭受供电部门处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第七条电力设施维护与更新7.1乙方应定期对物业电力设施进行维护，确保设施正常运行。维护内容包括但不限于设备清洁、紧固连接部位、检查绝缘性能等。7.2如发现电力设施存在损坏或老化等情况，乙方应及时通知甲方，并提出维修或更新建议。经甲方同意后，乙方应负责组织实施维修或更新工作。维修或更新费用由方承担。7.3乙方在进行电力设施维护与更新工作时，应遵守国家相关安全规范和操作规程，确保工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任。第八条安全管理8.1乙方应建立健全用电安全管理制度，加强对用电安全的管理。8.2乙方工作人员应具备相应的安全意识和操作技能，严格遵守安全操作规程。8.3在物业区域内进行用电管理工作时，乙方应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。8.4如发生用电安全事故，乙方应立即采取应急措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应配合甲方及相关部门进行事故调查，承担相应的事故责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定支付服务费用或电费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停用电管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方及第三方的全部损失。9.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第十条协议变更与解除10.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。12