城投物业公司租赁合同

PAGE城投物业公司租赁合同甲方（出租方）：名称：[城投物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业及相关配套设施，乙方有意承租甲方物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[详细地址]的物业出租给乙方使用，该物业的具体范围包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，具体以附件一《物业位置及范围图》为准。2.建筑面积：租赁物业的建筑面积为[X]平方米，最终以房产管理部门或有资质的测绘机构实测面积为准。如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照实测面积调整租金及相关费用，但不影响本合同其他条款的效力。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。浮动租金：租金按照[具体浮动标准，如根据市场物价指数、同地段物业租金水平等]进行调整，具体调整方式及时间如下：[详细说明调整方式及时间节点]。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行名称：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在乙方交还租赁物业后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业使用及维护1.物业使用乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共同使用。乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致租赁物业被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。2.物业维护租赁期间，乙方应负责租赁物业及其附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁物业及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于租赁物业主体结构及重大设施设备的维修，甲方应负责及时维修，但因乙方原因导致需要维修的除外。乙方应积极配合甲方进行维修工作，因乙方不配合导致维修延误或造成损失的，乙方应承担相应责任。乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建租赁物业及其附属设施。如乙方确需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害甲方及其他第三方的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。六、物业管理及费用1.物业管理甲方负责租赁物业区域内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫（包括但不限于门禁管理、巡逻等）、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。甲方应按照国家及地方相关规定和行业标准提供物业管理服务，但因不可抗力或乙方原因导致无法正常提供服务的除外。如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担因此给乙方造成的相应损失。2.物业管理费用乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包含在租金内，不再另行收取。物业管理费用的支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。3.其他费用租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方被相关部门催缴或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免并不能克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物业或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的心全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变用途、转租转借等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补