商场收取物业费合同

PAGE商场收取物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业（以下简称“该商场”），乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该商场提供物业管理服务并收取物业费事宜，达成如下合同：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在商场物业管理服务及物业费收取方面的权利、义务和责任，确保商场物业管理服务的规范、有序进行，维护双方的合法权益。1.2甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则履行本合同。二、物业管理服务内容2.1物业共用部位的维护和管理乙方负责对商场的房屋建筑主体、基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅、设备机房、物业管理用房等共用部位进行日常巡查、保养和维护，确保其处于安全、完好状态。2.2物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括但不限于电梯、消防设施、通风空调系统、给排水系统、供电系统、弱电系统等，乙方应建立健全设施设备管理制度，定期进行检查、维修、保养，保证设施设备正常运行，满足商场运营需求。2.3环境卫生管理乙方负责商场公共区域的清洁卫生工作，包括地面清扫、垃圾清运、卫生间保洁等，保持商场环境整洁、干净。2.4绿化养护管理对商场内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。2.5安全防范管理制定并执行安全管理制度，设置安全警示标识，配备必要的安全防范设施设备，安排专人负责商场的安全巡逻，做好消防安全工作，确保商场内人员和财产的安全。2.6交通秩序与车辆停放管理合理规划商场内的交通流线，设置停车区域，引导车辆有序停放，维护交通秩序。2.7其他服务根据商场运营的实际需求，乙方应提供包括但不限于客户接待、咨询服务、设施设备临时维修等其他相关服务。三、物业费的收取标准及方式3.1物业费收取标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：按照商场建筑面积计算，每月每平方米[X]元。商场内的特殊区域（如独立商铺、专用场地等），根据其实际使用面积和使用性质，另行协商确定物业费标准。3.2物业费计算方式物业费总额=商场建筑面积（或特殊区域面积）×每月每平方米收费标准3.3支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业费。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守乙方制定的物业管理规章制度。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业费。根据物业管理服务需要，合理使用物业费。要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行制止和纠正。4.2.2义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业费的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类文件、资料和记录。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付物业费及违约金为止。因甲方逾期支付物业费给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准的，乙方应负责限期整改。如经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形