商业街物业外包合同

PAGE商业街物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业街物业，希望将物业相关服务外包给乙方；乙方具备提供专业物业外包服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商业街物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：商业街位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于各类店铺、餐饮场所、娱乐设施等。3.物业设施：建筑物主体结构及附属设施，如外墙、屋顶、楼梯、电梯等。公共区域照明、通风、给排水系统。消防设施、安防监控系统。停车场及相关配套设施。二、外包服务内容1.建筑物及设施维护乙方负责对商业街建筑物主体结构及附属设施进行日常巡查、保养和维修，确保其安全、正常使用。定期对公共区域照明、通风、给排水系统进行检查、维护和维修，及时处理故障。对消防设施、安防监控系统进行定期检测、维护和保养，确保其性能完好，符合相关安全标准。2.环境卫生管理负责商业街公共区域的日常清扫保洁工作，包括街道、广场、楼道、电梯等，保持环境整洁。定期对垃圾桶、垃圾中转站进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，无异味。对商业街内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。3.安全保卫服务制定并执行商业街安全保卫制度，安排专人负责24小时值班巡逻，保障物业区域内的人身和财产安全。对进出商业街的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。协助公安机关处理各类突发事件，维护商业街的正常秩序。4.停车场管理负责停车场的日常运营管理，包括车辆停放引导、收费管理等。确保停车场设施设备完好，通道畅通，为车辆提供安全、便捷的停放环境。处理停车场内的车辆纠纷和突发事件。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与商业街内商户及其他相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及实际情况，自主安排服务人员和工作流程。义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供优质、高效的物业外包服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。乙方工作人员应遵守法律法规及甲方的相关规定，不得从事任何损害甲方或商业街内商户利益的行为。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，