商业物业招商合同

PAGE商业物业招商合同合同编号：[具体编号]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），并有意进行招商，乙方对该物业具有承租意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租该物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[商业物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，物业用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。2.该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，作为履行本合同各项义务的担保。2.租赁期限届满或本合同提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、物业交付与使用1.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及配套设施进行查验，并签署物业交付清单。2.乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家及当地相关法律法规及物业管理规定。3.乙方应负责物业内部的日常维护、保养，确保物业及配套设施处于良好运行状态。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，支付方式与租金相同。2.物业管理公司应提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等服务。甲方应督促物业管理公司履行职责，保障乙方在租赁期间的正常使用。七、招商相关事宜1.甲方同意乙方在该物业内进行合法的招商活动，但乙方的招商行为应符合本合同约定及相关法律法规。2.乙方应向甲方定期汇报招商进展情况，包括但不限于意向客户信息、招商合同签订情况等。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业整体或部分转租给第三方。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、保证金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回物业，并没收乙方已支付的保证金。乙方应补缴拖欠的费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、结构或转租物业，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效