含物业供暖租赁合同

PAGE含物业供暖租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业及供暖设施设备，乙方有意租赁甲方的物业及使用其供暖服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业及使用供暖服务事宜达成如下协议：第一条租赁物业及供暖服务范围1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的附图为准。1.2甲方负责为乙方提供租赁物业范围内的供暖服务，供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖等]，供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。第三条租金及供暖费用3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，租赁物业月租金总额为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2供暖费用标准乙方应按照建筑面积向甲方支付供暖费用，供暖费用标准为每平方米每月人民币[X]元，供暖期内乙方应支付的供暖费用总额为人民币[X]元。供暖费用支付方式与租金支付方式一致。3.3费用调整如遇政府部门调整供暖价格或其他相关费用标准，本合同约定的供暖费用标准相应调整，双方应按照调整后的标准执行。租金标准如有调整，应经双方协商一致并签订补充协议。第四条物业交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁物业及相关供暖设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对租赁物业及供暖设施设备进行验收，并签署交接清单。4.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业及供暖设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁物业或供暖设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁物业进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业恢复原状。第五条物业管理及服务5.1甲方负责租赁物业区域内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。甲方应按照相关法律法规及行业标准履行物业管理职责，为乙方提供安全、整洁、舒适的经营环境。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方应定期对租赁物业及供暖设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致供暖设施设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。第六条供暖保障及违约责任6.1甲方应确保供暖设施设备正常运行，保证供暖期内租赁物业内的温度符合国家及当地相关标准。如因甲方原因导致供暖中断或温度不达标的，甲方应采取有效措施及时解决，并按照以下方式承担违约责任：（1）如因甲方原因导致供暖中断累计超过[X]小时的，甲方应按照当月供暖费用总额[X%]的标准向乙方支付违约金；（2）如因甲方原因导致租赁物业内温度连续[X]日低于国家及当地相关标准的，甲方应按照当月供暖费用总额[X%]的标准向乙方支付违约金。6.2乙方应按时足额支付租金及供暖费用，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、供暖费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2如乙方逾期支付租金、供暖费用或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。7.3租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。7.4本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁物业及相关设施设备交还甲方，并办理交接手续。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽