变更物业终止租赁合同

PAGE变更物业终止租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《租赁合同》（合同编号：），约定由乙方向甲方租赁位于的物业（以下简称“租赁物业”）。现因[具体原因，如物业变更经营用途、甲方出售物业等]，甲乙双方经友好协商，就变更物业及终止租赁合同相关事宜达成如下协议：一、物业变更情况1.自本协议生效之日起，租赁物业的相关信息变更如下：物业地址变更为：物业面积变更为：平方米物业用途变更为：其他变更事项：2.甲方应确保上述变更后的物业符合法律法规及相关行业标准，并向乙方提供变更后物业的相关证明文件，包括但不限于产权证明、规划许可等。二、租赁合同终止事宜1.双方一致同意，自本协议生效之日起，原《租赁合同》（合同编号：）终止。双方应按照本协议及相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。2.乙方应在本协议生效之日起日内，将租赁物业腾空并交还给甲方。乙方应确保租赁物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在乙方交还租赁物业后的日内，按照原《租赁合同》的约定，退还乙方已支付的剩余租金及押金。如乙方在租赁期间存在拖欠租金、水电费等费用的情况，甲方有权从应退还的款项中扣除相应金额。三、费用结算1.租金结算乙方应按照原《租赁合同》的约定，支付至本协议生效之日前的租金。租金计算截止日期为年月日，乙方已支付的租金为元，尚欠租金为元。乙方应在本协议生效之日起日内，将尚欠租金支付给甲方。甲方应向乙方提供租金结算清单，双方应进行核对确认。如乙方对租金结算有异议，应在收到结算清单后的日内提出书面异议，双方应共同协商解决。2.水电费结算乙方应按照实际使用情况，支付租赁期间的水电费。水电费结算截止日期为年月日，经双方核对确认，乙方应支付的水电费为元。乙方应在本协议生效之日起日内，将水电费支付给甲方。甲方应向乙方提供水电费缴费凭证及结算清单，双方应进行核对确认。如乙方对水电费结算有异议，应在收到结算清单后的日内提出书面异议，双方应共同协商解决。3.其他费用结算租赁期间，乙方如有其他应向甲方支付的费用，如物业费、停车费等，应按照相关约定或实际发生情况进行结算。乙方应在本协议生效之日起日内，将上述费用支付给甲方。甲方应向乙方提供其他费用的结算清单，双方应进行核对确认。如乙方对其他费用结算有异议，应在收到结算清单后的日内提出书面异议，双方应共同协商解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定，按时退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照应退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退还金额的%支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定，按时腾空并交还租赁物业，每逾期一日，应按照原《租赁合同》约定租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方按照原《租赁合同》约定租金标准的%支付违约金。3.若乙方未按照本协议的约定，按时支付租金、水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。4.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以上合同协议内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在实际签订合同协议时，建议