厂区物业公司承包合同

PAGE厂区物业公司承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方厂区物业管理服务需求，乙方具备提供专业物业管理服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方厂区物业管理服务事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.乙方负责承包甲方厂区内的物业管理服务，包括但不限于以下区域：[详细列举厂区内各具体区域，如办公区域、生产车间区域、仓库区域、公共区域（包括道路、绿化、停车场等）]2.服务内容包括但不限于：（1）安全保卫：负责厂区24小时安全巡逻，人员及车辆出入登记管理，维护厂区内正常秩序，预防和处理各类安全事故及突发事件。（2）环境卫生维护：定期清扫厂区公共区域及各指定区域，包括道路清扫、垃圾清运、公共区域消毒等，确保厂区环境整洁卫生。（3）绿化养护：对厂区内绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。（4）设施设备维护：对厂区内的公共设施设备（如照明系统、给排水系统、电梯等）进行日常巡检、维护保养，确保设施设备正常运行。（5）其他相关物业管理服务：包括但不限于协助甲方做好各类活动的场地布置及秩序维护等。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。若一方有意终止合同，应提前日书面通知对方。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包含乙方为履行本合同约定的所有服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月承包费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。（3）有权知晓乙方在物业管理服务过程中涉及的重大事项及费用支出情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额向乙方支付承包费用。（2）为乙方开展物业管理服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等。（3）协调厂区内各部门与乙方的关系，配合乙方做好物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）根据本合同约定及实际管理需要，自主安排物业管理服务工作的具体实施方式和人员配置。（3）在物业管理服务过程中，有权要求甲方及厂区内各部门配合相关工作。2.义务（1）按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的物业管理服务义务，提供符合本合同约定服务标准和内容的优质服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的管理人员及服务人员，并确保人员稳定。服务人员应遵守甲方厂区的各项规章制度。（3）建立健全各项物业管理服务制度，加强内部管理，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。（4）负责物业管理服务所需的设备、工具、物料等的采购、维护和管理，确保其正常使用。（5）定期向甲方报送物业管理服务工作月报、季报、年报等报告，内容包括但不限于工作开展情况、费用收支情况、存在问题及改进措施等。（6）妥善保管甲方提供的相关资料及设施设备，不得擅自泄露或损坏。在合同终止时，应将相关资料及设施设备完好交还甲方。（7）积极配合甲方做好厂区内的各项管理工作，协助甲方处理各类突发事件及紧急情况。五、服务标准1.安全保卫服务标准（1）实行24小时不间断巡逻制度，巡逻记录完整准确，巡逻间隔时间不超过小时。（2）人员及车辆出入登记及时、准确，对可疑人员和车辆进行有效盘查。（3）厂区内全年无重大安全事故发生，一般性安全事故发生率低于%。（4）对安全事故及突发事件能够迅速响应，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。2.环境卫生维护服务标准（1）厂区公共区域每日清扫次，垃圾日产日清，确保无明显垃圾堆积。（2）道路保持整洁干净，无杂物、无积水。（3）公共区域定期消毒，消毒记录完整，消毒频率符合卫生防疫要求。（4）绿化区域无明显杂草，植物生长良好，景观效果达标。3.设施设备维护服务标准（1）建立设施设备巡检制度，定期对公共设施设备进行巡检，巡检记录齐全。（2）设施设备完好率不低于%，对故障设备能够及时维修，维修及时率达到%以上。（3）电梯等特种设备按规定定期进行维护保养和检测，确保运行安全。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.合同变更（1）本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更涉及实质性变更的，如承包范围、服务内容、费用标准、承包期限等，双方应重新签订合同。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。