南京房产交易网签合同

PAGE南京房产交易网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于南京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本网签合同，以资共同遵守。第一条房产基本信息1.1该房产位于南京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式]。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条网签手续办理4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往南京市房产交易管理部门办理该房产的网签手续。办理网签手续所需的资料及费用，按照相关部门的规定由双方各自承担。4.2在办理网签手续过程中，双方应如实提供相关资料，积极配合相关部门的工作。如因一方原因导致网签手续无法按时办理或办理失败，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条过户手续办理5.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，与乙方共同前往南京市不动产登记机构办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的资料及费用，按照相关部门的规定由双方各自承担。5.2在办理过户手续过程中，双方应如实提供相关资料，积极配合相关部门的工作。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或办理失败，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第六条房屋交付6.1甲方应在过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备、相关物品按照附件一的清单交付给乙方。交付方式为[具体交付方式]。6.2交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备、相关物品进行验收。如发现存在质量问题或与附件一清单不符的情况，甲方应负责修复或补足。6.3自交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方。第七条税费承担7.1双方应按照国家及南京市有关规定，各自承担因本次房产交易产生的税费。7.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房产的，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理网签、过户等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，并承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理网签、过户等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途悔约不购买该房产，无权要求返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3双方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，南京市房产交易管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充