南京车位交易合同

PAGE南京车位交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南京市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、车位基本信息1.1该车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为车位。1.2该车位已取得相关产权证明或具备合法使用权益，甲方保证对该车位拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制交易的情况。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体日期]前支付第二期款项人民币[X]元；在办理车位交接手续当日，支付剩余款项人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、定金条款3.1如乙方选择分期付款方式，乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完付款义务后，抵作车位款。3.2若乙方未能按照本合同约定支付定金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除合同后，该车位再次出售所产生的差价损失，由乙方承担。3.3若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。四、车位交付4.1甲方应在收到乙方全部车位款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付方式：甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并协助乙方办理车位交接手续，确保乙方能够正常使用该车位。4.3交付时，双方应共同对车位的现状进行查验，包括但不限于车位的设施设备是否完好、有无损坏等情况。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。4.4自车位交付之日起，该车位的风险及相关权益由乙方承担和享有。五、产权转移登记5.1如该车位具备产权转移登记条件，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理产权转移登记手续，并提供办理登记所需的全部资料。办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及南京市相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方因无法取得车位产权而遭受的损失，甲方应予以赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。5.3若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位交易价格的[X%]向甲方支付违约金。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所提供的车位信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应确保在车位交付前，该车位不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、停车管理费等。如存在欠费，甲方应在交付前结清，否则乙方有权从应付车位款中扣除相应金额。（5）甲方应遵守国家法律法规及南京市相关规定，履行与车位相关的各项义务，不得干扰乙方对车位的正常使用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理产权转移登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付车位款。（3）乙方应在办理车位交接手续时，对车位的现状进行认真查验，如发现问题应及时提出。（4）乙方应遵守国家法律法规及南京市相关规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。（5）乙方应配合甲方办理与车位交易相关的各项手续，提供必要的资料和信息。七、违约责任7.1若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。7.2如乙方未按照本合同约定支付车位款，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方继续履行付款义务，并支付逾期付款期间的违约金。（2）解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位交易价格的[X%]支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空并返还该车位。7.3如甲方未按照本合同约定交付车位或协助乙方办理产权转移登记手续，除按照本合同约定支付违约金外，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方继续履行合同义务，并支付逾期履行期间的违约金。（2）解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X%]支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方