单位栋楼物业委托合同

PAGE单位栋楼物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有单位栋楼物业，为了提升物业的管理水平，保障物业的正常使用和维护，甲方决定将该物业委托给乙方进行管理。乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方管理单位栋楼物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[单位栋楼具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/其他]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、绿化、道路、停车场等。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.房屋建筑共用设施设备及其运行的维护和管理包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.环境卫生管理包括但不限于物业区域内公共场所的清扫保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化管理包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪、病虫害防治等。5.公共秩序维护包括但不限于物业区域内的安全防范、巡逻、门岗值班等。6.车辆停放管理包括但不限于物业区域内停车场的车辆停放引导、秩序维护等。7.物业档案资料管理包括但不限于物业的产权资料、工程建设资料、日常管理资料等的收集、整理、归档、保管等。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托管理期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、工程建设资料等。及时告知乙方物业使用人对物业的使用、维修、养护等方面的要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费。有权使用物业区域内的共用部位、共用设施设备进行物业管理服务。有权根据本合同约定制定物业管理服务方案和规章制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，做到勤勉尽责。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。根据本合同约定合理使用物业服务费，不得挪作他用。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。做好物业区域内的环境卫生、绿化、公共秩序维护等工作，营造良好的居住或使用环境。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。协助甲方处理物业使用人之间的纠纷。五、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方按照[具体金额/每平方米建筑面积]元/月的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.物业服务费支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.物业服务费的构成物业服务费包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共秩序维护费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应在甲方提出异议后的[X]日内进行整改，如仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。若乙方违反本合同约定，擅自挪用物业服务费，应退还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方及物业使用人的相关信息，应承担违约责任。乙方应采取措施消除影响，给甲方及物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无