在建物业买卖合同

PAGE在建物业买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名/名称：[买受人姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有在建物业，买受人愿意购买该在建物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下在建物业买卖合同：第一条在建物业基本情况1.1在建物业位于[物业具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2在建物业规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]，建筑总面积为[建筑面积]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积]平方米。1.3在建物业目前的建设进度为[详细建设进度说明]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。第二条购买价格及付款方式2.1在建物业的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。买受人应在[具体付款节点1]前，支付购房款人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]），占总购房款的[比例1]。买受人应在[具体付款节点2]前，支付购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]），占总购房款的[比例2]。剩余购房款人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），买受人应在在建物业竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内支付给出卖人。第三条交付条件及交付时间3.1出卖人应在在建物业竣工验收合格并取得不动产权属证书后[X]日内，将符合以下条件的在建物业交付给买受人：完成合同约定的各项建设内容，包括但不限于建筑工程、装修工程、配套设施等，达到国家及地方相关标准和规范要求。提供质量合格证明文件，如工程竣工验收备案表、质量保修书等。物业区域内的道路、绿化、供水、供电、供气、排水、通信等配套设施达到使用条件。3.2如因出卖人原因未能在上述约定时间内交付在建物业，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。如因买受人原因导致交付延迟的，出卖人不承担责任，但出卖人应协助买受人办理相关交付手续。第四条产权登记4.1出卖人应在在建物业交付后[X]日内，协助买受人办理不动产权属证书。办理不动产权属证书所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得不动产权属证书，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。因买受人自身原因导致未能按时取得不动产权属证书的，出卖人不承担责任，但出卖人应提供必要的协助。第五条质量及保修责任5.1在建物业的质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求。出卖人应按照相关规定和合同约定承担质量保修责任。5.2质量保修期自在建物业交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。在质量保修期内，如在建物业出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后[X]日内进行维修。如出卖人未及时履行维修义务，买受人有权自行或委托他人维修，维修费用由出卖人承担。5.3因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若买受人未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向出卖人支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照总购房款的[违约解除合同违约金比例]向出卖人支付违约金。出卖人在扣除违约金后，将买受人已支付的款项无息返还给买受人。如出卖人选择继续履行合同的，买受人应继续支付购房款，并按照上述约定支付逾期付款违约金。6.2若出卖人未按照本合同约定按时交付在建物业，每逾期一日，应按照总购房款的[逾期交付违约金比例]向买受人支付逾期交付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照总购房款的[违约解除合同违约金比例]向买受人支付违约金。买受人在扣除违约金后，将已支付的款项无息返还给出卖人。如买受人选择继续履行合同的，出卖人应按照上述约定支付逾期交付违约金，并在实际交付在建物业时，按照合同约定承担相应的违约责任。6.3若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理不动产权属证书，每逾期一日应按照总购房款的[逾期办证违约金比例]向买受人支付逾期办证违约金。因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得不动产权属证书，给买受人造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定承担赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总购房款的[违约条款违约金比例]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致时，以补充协议为准。8