办公楼物业保洁合同

PAGE办公楼物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[办公楼具体名称]的物业，需要专业的保洁服务；乙方具备提供办公楼物业保洁服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供办公楼物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁乙方负责对办公楼内的公共走廊、楼梯、电梯厅、大厅、会议室、卫生间等区域进行日常清洁，包括但不限于地面清扫、拖地、擦拭门窗、扶手、墙面、卫生间设施清洁消毒及垃圾清运等工作。2.办公室区域保洁按照甲方要求，定期对办公楼内的办公室进行清洁服务，包括桌面擦拭、地面清扫、垃圾清理等，确保办公环境整洁。3.特殊区域保洁对于办公楼内的特殊区域，如机房、配电室、档案室等，乙方应按照相关规定和甲方要求，进行定期的专项清洁，确保设备正常运行和环境符合安全卫生标准。4.其他服务包括但不限于在重大活动前后对相关区域进行重点清洁、根据甲方需求对特定区域进行临时清洁等服务。二、服务标准1.地面清洁标准地面无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，无杂物堆积。2.门窗清洁标准门窗玻璃干净透明，无污渍、手印，窗框、窗台擦拭干净，无灰尘。3.卫生间清洁标准卫生间内各种设施表面清洁无污垢，无异味，卫生纸、洗手液充足，地面干燥无水渍。4.垃圾清运标准垃圾日产日清，垃圾桶无满溢现象，垃圾收集后及时运至指定地点，保持环境整洁。5.消毒标准按照卫生防疫部门要求，定期对公共区域和重点区域进行消毒，确保卫生达标。乙方应严格按照上述服务标准进行保洁服务，保证服务质量达到行业内较高水平。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方人员工资、福利、保险、工具设备、清洁用品等一切与保洁服务相关的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人工成本增加等客观因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权提前[通知期限]书面通知甲方调整服务费用。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方协商确定新的服务费用标准，并签订补充协议。如甲方未在规定期限内与乙方协商或拒绝调整费用，乙方有权暂停服务直至双方达成一致意见。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供开展保洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件。按照合同约定及时支付服务费用。不得干涉乙方正常的保洁服务工作，不得故意刁难乙方工作人员。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务乙方应按照合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和经验的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。乙方工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的财物，不得擅自损坏或挪用甲方物品。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和安全意识。乙方应自行承担保洁服务所需的工具设备、清洁用品等费用，但甲方有特殊要求需乙方使用特定品牌或规格的用品时，费用由甲方另行承担。乙方在保洁服务过程中如因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。六、保险及赔偿1.保险乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险，确保在服务过程中工作人员的人身安全得到保障。2.赔偿如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失赔偿金等。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.保密信息范围双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。保密信息包括但不限于甲方的办公布局、客户资料、业务数据，乙方的服务方案、人员信息等。2.保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常服务工作或故意刁难乙方工作人员，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，乙方应立即采取补救措施，并按照当月服务费用的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方工作人员违反甲方规章制度或擅自损坏、挪用甲方物品的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用保密信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的心损失。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字