办公物业售房部合同

PAGE办公物业售房部合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公物业售房部（以下简称“该物业”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2该物业的规划用途为办公，现状为[物业现状描述]，包含[列举内部设施情况，如办公桌椅、空调等]。第二条售价及付款方式2.1该物业的售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付定金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交房条件（1）该物业已通过相关部门的验收，取得合格证明文件。（2）该物业的水、电、气、通讯等配套设施已接通并可正常使用。（3）该物业内的办公设施按照本合同约定的现状交付，无损坏或缺失。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该物业，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的产权过户资料不真实、不完整或存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自将该物业另行出售给第三方或存在其他违反本合同约定的行为，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方在办理产权过户手续过程中，未能按照国家法律法规及当地政策的规定履行相关义务，导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变该物业的用途或损坏该物业内的设施设备，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.