前期物业过期合同

PAGE前期物业过期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方曾签订前期物业服务合同，现该合同已到期，双方经友好协商，就前期物业过期后的相关事宜达成如下协议：一、合同期限本协议自原前期物业服务合同到期之日起生效，有效期至双方另行协商确定新的物业服务合同或本协议终止条件成就之日止。二、物业服务内容及标准1.物业服务内容乙方应继续按照原前期物业服务合同约定的主要内容提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等服务。具体内容以原前期物业服务合同约定为准。2.服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业通行标准，且不低于原前期物业服务合同约定的服务标准。乙方应尽勤勉尽责义务，确保物业服务质量不低于合同期内的水平。三、物业服务费用及支付1.费用标准甲方应按照原前期物业服务合同约定的物业服务费用标准向乙方支付费用。原费用标准为：[具体费用金额及计费方式]。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整在本协议履行期间，若遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本显著增加或减少，双方应协商调整物业服务费用标准。协商不成的，任何一方均有权通过合法途径解决。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定及时支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。2.乙方权利义务按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，接受甲方的监督检查。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。妥善处理物业管理区域内的各类纠纷，及时采取措施解决问题，保障业主的合法权益。不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。因乙方原因导致物业服务质量下降或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照未提供服务部分对应的费用金额的[X%]向甲方支付违约金等。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日相关法条引用说明1.关于合同履行原则：根据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本合同中，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保物业服务的正常开展以及费用的按时支付等。2.关于违约责任：第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本合同中明确约定了双方违约的情形及应承担的违约责任，符合该法条规定。3.关于损害赔偿范围：第584条【损害赔偿范围】指出，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；