前期物业移交合同

PAGE前期物业移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]前期物业服务企业，现因[具体原因，如业主大会决定更换物业公司等]需向乙方移交前期物业服务相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业移交事宜达成如下协议：一、移交范围1.物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备（1）共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（2）物业服务用房，包括但不限于办公室、会议室、值班室、仓库等。3.物业管理资料（1）物业规划设计资料，如规划图、竣工图等。（2）业主资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。（3）物业服务合同、管理制度、应急预案等文件。（4）财务资料，如物业费收支明细、维修资金使用记录等。（5）其他与物业管理相关的资料。4.专项维修资金甲方应将截至移交日的专项维修资金账户余额及相关明细移交给乙方，并协助乙方办理账户变更等手续。5.预收的物业服务费用对于甲方预收的但尚未提供物业服务期间的费用，甲方应向乙方移交相关明细，并协助乙方做好费用清算及后续服务工作。二、移交程序1.准备阶段甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，整理好需移交的资料和物品，并编制详细的移交清单。移交清单应包括资料名称、数量、存放地点等信息，一式两份，双方各执一份。2.现场查验（1）乙方应在收到甲方移交清单后的[X]个工作日内，组织人员对物业共用部位、共用设施设备等进行现场查验。查验过程中，甲方应予以配合，提供必要的说明和解释。（2）对于查验中发现的问题，乙方应及时以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方应再次进行查验，并签署查验记录。3.资料交接甲方应按照移交清单，在查验合格后的[X]个工作日内，将物业管理资料移交给乙方。资料交接时，双方应在移交清单上签字确认，注明移交日期。4.费用结算（1）双方应在移交完成后的[X]个工作日内，对专项维修资金、预收的物业服务费用等进行结算。结算完成后，甲方应向乙方出具结算清单，并协助乙方办理相关费用的划转手续。（2）如在结算过程中发现费用账目存在争议，双方应共同协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的程序进行移交查验。（2）对乙方提出的查验问题及整改要求有异议时，有权进行协商沟通。2.义务（1）应按照本合同约定，全面、真实、准确地向乙方移交相关资料、设施设备及费用等。（2）在移交过程中，应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。（3）对移交的资料和设施设备的真实性、完整性、合法性负责。如因甲方原因导致移交的资料或设施设备存在虚假、遗漏或违法等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（4）在移交完成后，有义务向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定的范围和程序进行移交。（2）对甲方移交的资料和设施设备进行查验，有权要求甲方对存在的问题进行整改。2.义务（1）应按照本合同约定的程序和要求，认真组织移交查验工作。（2）在查验过程中，应客观、公正地提出问题和整改意见。（3）接收甲方移交的资料和设施设备后，应妥善保管和使用，不得擅自更改或损坏。（4）按照法律法规及本合同约定，及时开展物业服务工作，保障物业的正常使用和运行。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、范围和程序进行移交，每逾期一日，应按照本合同标的额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同标的额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的程序进行移交查验，或者未妥善保管和使用甲方移交的资料和设施设备，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同