前期物业服务解除合同

PAGE前期物业服务解除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了前期物业服务合同（合同编号：），现因[具体原因]，双方经友好协商，就解除前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[详细说明导致合同解除的原因，如小区业主委员会成立并选聘了新的物业服务企业、甲方决定自行管理物业等]，致使双方签订的前期物业服务合同无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即年月日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业服务交接事宜，包括但不限于物业服务资料、物业共用部位及共用设施设备等的交接。2.甲方应按照前期物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保支付的费用准确、足额，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[明确支付时间节点]。3.甲方应配合乙方做好物业服务交接工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关物业资料、安排人员协助清点物业共用部位及共用设施设备等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应按照诚实信用原则，在合同解除后，妥善处理物业服务相关事宜，包括但不限于停止提供物业服务、清理物业服务区域内的相关物品等。乙方应尽到勤勉尽责的义务，确保物业服务区域内的正常秩序和安全。3.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将物业服务资料移交给甲方或甲方指定的第三方。物业服务资料包括但不限于物业承接查验资料、物业服务合同、业主档案、设施设备运行维护记录等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方未按时移交或移交资料不完整，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在合同解除之日起[X]日内，完成物业共用部位及共用设施设备的交接工作。交接时，双方应共同对物业共用部位及共用设施设备进行查验，确保其完好无损。对于存在问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应按照相关法律法规和行业规范，做好物业共用部位及共用设施设备的维护和保养工作，直至交接完成。四、物业服务费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、物业共用部位及共用设施设备交接1.物业共用部位交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，将物业共用部位移交给甲方。物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。交接时，双方应共同对物业共用部位进行查验，填写物业共用部位交接清单，双方签字确认。2.物业共用设施设备交接乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。在合同解除之日起[X]日内，乙方应将物业共用设施设备移交给甲方，并提供相关的维护保养记录和技术资料。物业共用设施设备包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、供热系统、通信网络系统等。交接时，双方应共同对物业共用设施设备进行试运行，确保其能够正常运行。对于存在问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任双方同意，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。1.如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.如乙方未按照本协议约定办理物业服务交接事宜，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在物业服务交接过程中，故意隐瞒或损坏物业共用部位及共用设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以