公司物业水电承包合同

PAGE公司物业水电承包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业及相关水电设施，乙方具备水电承包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业水电承包事宜达成如下协议：一、承包范围1.1乙方负责承包甲方位于[物业详细地址]的物业水电供应及相关设施设备的维护、管理工作。具体包括但不限于：1.1.1建筑物内所有区域的电力供应，涵盖照明用电、设备用电等，确保电力系统的正常运行，满足甲方日常办公及经营活动的用电需求。1.1.2建筑物内所有区域的自来水供应，包括生活用水、消防用水等，保障水质符合国家相关标准，水压稳定，满足甲方正常用水需求。1.1.3水电设施设备的日常巡检、保养、维修工作，及时发现并排除潜在故障，确保水电设施设备处于良好运行状态。1.1.4水电设施设备的更新、改造工作，根据甲方需求及实际情况，在合理范围内进行必要的设施设备更新与改造，以提高水电供应的安全性、可靠性和效率。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含水电供应成本、设施设备维护管理费用等乙方为履行本合同义务所需的全部费用。3.2支付方式：甲方应于每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停水电供应服务，直至甲方支付全部费用及违约金。由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的水电承包服务质量，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，为乙方提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。4.3甲方不得擅自更改或破坏水电设施设备，如需进行涉及水电设施设备的改造、装修等活动，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行，以避免影响水电供应及设施设备的正常运行。因甲方原因造成的水电设施设备损坏或故障，由甲方承担相应的维修费用及损失。4.4甲方应配合乙方进行水电设施设备的定期检查、维护及维修工作，提供必要的场地、人员等支持。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取承包费用，并要求甲方配合履行相关义务。4.6乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行水电承包服务义务，确保水电供应的安全、稳定、可靠，满足甲方正常使用需求。4.7乙方应配备专业的水电技术人员，定期对水电设施设备进行巡检、保养、维修，建立完善的维护档案，记录设施设备的运行状况、维护情况等信息。如发现问题或隐患，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。4.8乙方应负责水电设施设备的更新、改造工作，制定合理的更新改造计划，并提前通知甲方。更新改造所需费用由[费用承担方]承担，但乙方应确保更新改造工作符合相关标准和要求，不影响甲方正常使用。4.9乙方应遵守甲方的物业管理制度，不得擅自进入甲方办公及经营区域，如需进入，应提前通知甲方并获得许可。4.10乙方应建立健全安全管理制度，加强对水电设施设备的安全管理，确保不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。五、水电供应标准5.1电力供应标准：乙方应确保甲方物业内的电力供应符合国家相关标准，电压稳定在[电压范围]，频率稳定在[频率范围]。电力供应应满足甲方各类用电设备的正常运行需求，不得出现停电、断电等影响甲方正常办公及经营活动的情况。5.2自来水供应标准：乙方应确保甲方物业内的自来水供应水质符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的要求，水压稳定在[水压范围]。自来水供应应满足甲方生活用水及消防用水等需求，不得出现停水、漏水等影响甲方正常使用的情况。六、设施设备维护与管理6.1乙方应建立完善的水电设施设备维护管理制度，制定详细的维护计划和操作规程，确保设施设备的正常运行。6.2乙方应定期对水电设施设备进行巡检，每周至少进行[巡检次数]次全面巡检，及时发现并处理设施设备的故障和隐患。巡检记录应详细准确，并存档备查。6.3对于水电设施设备的日常保养工作，乙方应按照相关标准和规范进行，定期对设备进行清洁、润滑、紧固、调试等保养操作，确保设备性能良好。6.4在水电设施设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[维修期限]内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施，尽快恢复水电供应，并在[最长维修期限]内彻底修复。如因特殊原因无法按时修复，应提前向甲方说明情况，并提供替代解决方案。6.5乙方应负责水电设施设备的易损件更换工作，确保设备正常运行。易损件的更换应选用符合质量标准的产品，并做好更换记录。6.6乙方应定期对水电设施设备进行全面检查和评估，根据设备运行状况及使用寿命，提出合理的更新改造建议。更新改造工作应按照相关程序进行，确保符合安全、环保等要求。七、安全责任7.1乙方应高度重视水电安全工作，建立健全安全管理体系，加强对员工的安全培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能。7.2乙方应确保水电设施设备的安装、使用、维护等符合国家相关安全标准和规范，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。7.3在进行水电设施设备的维修、保养、更新改造等工作时，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。7.4甲方应配合乙方做好水电安全管理工作，不得擅自改变水电设施设备的用途或使用方式，不得在水电设施设备周围堆放易燃、易爆等危险物品。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。7.5双方应制定应急预案，应对可能发生的水电安全事故。如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，最大限度减少损失，并及时向相关部门报告。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停水电供应服务，直至甲方支付全部费用及违约金。由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行水电承包服务义务，导致水电供应出现问题，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取措施尽快恢复正常供应，并按照以下方式向甲方支付违约金：8.2.1因电力供应问题导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失金额的[赔偿比例]向甲方支付违约金。8.2.2因自来水供应问题导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失金额的[赔偿比例]向甲方支付违约金。8.3若乙方未按照本合同约定进行水电设施设备的维护、管理工作，导致设施设备损坏或故障，影响水电供应的，乙方应负责及时修复，并承担相应的维修费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[违约金金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.5如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3因政府政策调整、城市规划变更等原因，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[清理期限]内，将水电设施设备及相关资料交接给甲方，并办理完毕相关手续。甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作对应的费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应