公司物业抵押合同

PAGE公司物业抵押合同甲方（抵押权人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（抵押人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其名下物业为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以物业设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.建筑面积：平方米4.不动产权证书号：5.物业用途：二、被担保债权的种类和范围1.被担保债权的种类：包括但不限于甲方依据与债务人签订的主合同所享有的借款债权、货款债权、租金债权、服务费债权等各类债权。2.被担保债权的范围：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。具体金额以实际发生并经双方确认的为准，但实现担保物权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。三、抵押担保的期限抵押担保期限自本合同生效之日起至主债权诉讼时效届满之日止。四、抵押物业的价值及抵押登记1.物业价值：双方确认，抵押物业的价值为人民币元（大写元整）。该价值仅为参考价值，最终以抵押登记时房地产管理部门评估的价值为准。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物业的抵押登记手续。抵押登记所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能在规定时间内办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在乙方履行本合同约定义务的前提下，有权按照本合同的约定行使抵押权。有权要求乙方提供与抵押物业相关的资料和信息，以便对抵押物业进行监督和管理。2.义务按照主合同的约定履行义务，不得损害乙方合法权益。在抵押期间，妥善保管抵押物业的相关资料和信息，不得泄露给第三方。（二）乙方的权利和义务1.权利在履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照主合同的约定履行义务。在抵押物业价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证对抵押物业享有合法的所有权或处分权，抵押物业不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同的约定，按时足额履行主合同项下的义务。妥善保管抵押物业，负责抵押物业的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物业的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物业发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因抵押物业损毁、灭失等获得的赔偿金、补偿金等，应作为抵押财产，继续为甲方提供担保。协助甲方办理抵押物业的抵押登记、变更登记、注销登记等手续。六、抵押物业的占有与使用1.在抵押期间，抵押物业仍由乙方占有和使用，但乙方应按照正常的使用方式使用抵押物业，不得损害抵押物业的价值。2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物业出租、转让、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物业。如因乙方擅自处分抵押物业导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时足额履行主合同项下的义务、未协助甲方办理抵押登记手续、擅自处分抵押物业等，应承担违约责任。乙方应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、抵押权的实现1.如主合同约定的债务履行期限届满，债务人未履行债务的，甲方有权依法以抵押物业折价或者以拍卖、变卖抵押物业所得的价款优先受偿。2.抵押物业折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由债务人继续清偿。3.在实现抵押权的过程中，甲方有权自行决定是否通过诉讼、仲裁等方式进行，乙方应予以配合。如因乙方原因导致甲方实现抵押权的成本增加的，乙方应承担相应的费用。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订