借用物业公司资质合同

PAGE借用物业公司资质合同甲方（借用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出借方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟开展相关物业业务，但缺乏相应的资质条件，乙方具备合法有效的物业公司资质，经双方友好协商，就甲方借用乙方物业公司资质事宜达成如下协议：一、借用资质内容1.甲方借用乙方的物业公司资质，以乙方名义开展物业项目的承接、运营、管理等相关活动。2.借用资质范围包括但不限于参与物业项目的招投标、签订物业合同、提供物业服务等所有与物业公司资质相关的业务行为。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利〔1〕有权在借用资质范围内，以乙方名义开展物业业务活动。〔2〕有权要求乙方提供必要的协助，以确保物业业务的顺利开展。2.义务〔1〕按照本协议约定，向乙方支付借用资质费用。〔2〕在借用资质期间，严格遵守国家法律法规以及相关行业规范，合法合规开展物业业务，不得从事任何违法违规行为。〔3〕自行承担因借用资质开展业务所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、物业服务成本等。〔4〕对借用资质期间所开展的物业业务独立承担民事责任，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。〔5〕未经乙方书面同意，不得擅自将借用的资质转借或转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利〔1〕有权按照本协议约定收取借用资质费用。〔2〕有权对甲方借用资质开展业务的情况进行监督，如发现甲方存在违法违规行为或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正，并追究甲方的责任。2.义务〔1〕向甲方提供真实、有效的物业公司资质证明文件，并确保在借用资质期间资质的有效性和合法性。〔2〕协助甲方办理与借用资质相关的手续，提供必要的文件和资料，但乙方不承担因甲方借用资质开展业务所产生的任何法律责任。〔3〕在借用资质期间，不得再将该资质提供给任何第三方使用。〔4〕如因乙方资质问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、借用资质费用及支付方式1.甲方应向乙方支付借用资质费用，费用标准为每年人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付第一年的借用资质费用；此后，每年借用资质费用应在当年月日前支付。3.乙方应在收到甲方支付的借用资质费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付借用资质费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用资质期间的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自将借用的资质转借或转让给第三方，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的借用资质费用，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定提供真实、有效的资质证明文件，或因乙方原因导致甲方无法正常开展物业业务，乙方应退还甲方已支付的借用资质费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，将资质提供给第三方使用，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的借用资质费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：〔1〕严重违反国家法律法规或相关行业规范，从事违法违规物业业务活动。〔2〕未按照本协议约定支付借用资质费用，经乙方书面催告后仍未支付。〔3〕擅自将借用的资质转借或转让给第三方。4.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：〔1〕未按照本协议约定提供真实、有效的资质证明文件，或因乙方资质问题导致甲方无法正常开展物业业务。〔2〕违反本协议约定，将资质提供给第三方使用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律