关于物业保洁这块合同

PAGE关于物业保洁这块合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方物业区域内的以下区域进行保洁服务，包括但不限于：1.公共区域：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯、大厅、门厅、通道、停车场等。2.办公区域：办公室、会议室、接待室、茶水间等。3.卫生间：男女卫生间、公共卫生间等。4.其他指定区域：甲方特别指定的其他需要保洁的区域。1.2保洁服务内容1.地面清洁：包括但不限于清扫、拖地、擦拭，去除地面上的灰尘、污渍、水渍等。2.门窗清洁：擦拭门窗玻璃、窗框、窗台，保持门窗干净明亮。3.卫生间清洁：定期清理卫生间的便器、洗手台、镜子、隔断等设施，保持卫生间无异味、清洁卫生。4.垃圾清运：及时收集和清运物业区域内的垃圾，保持环境整洁。5.消毒杀菌：按照卫生标准和甲方要求，定期对公共区域和重点部位进行消毒杀菌。6.特殊清洁任务：根据甲方的特殊需求和安排，完成相应的特殊清洁任务，如地毯清洗、外墙清洁等。1.3服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：1.地面干净无污渍、无杂物，光亮整洁。2.门窗玻璃清洁透明，无灰尘、水渍、污渍和手印。3.卫生间无异味，设施设备清洁卫生，无污垢、水渍。4.垃圾及时清运，垃圾桶无满溢现象，周边环境干净整洁。5.消毒杀菌工作符合卫生防疫要求，无卫生死角。6.特殊清洁任务应达到甲方认可的专业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。3.2支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。4.负责协调物业区域内其他相关方与乙方的工作关系，确保乙方保洁工作的顺利进行。5.如因甲方自身原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供保洁服务。3.对保洁人员进行管理和培训，确保其遵守甲方的规章制度和工作纪律，提供优质的保洁服务。4.定期对保洁工具和设备进行维护、保养和更新，确保其正常使用。5.按照国家法律法规和卫生标准的要求，做好保洁服务过程中的安全、卫生工作，如因乙方原因导致安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。6.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。8.如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展保洁工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金，并有权解除本合同。乙方应退还甲方已支付的剩余服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，如转包或分包保洁服务、泄露甲方机密信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。3.乙方保洁人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方