保洁跟物业公司签合同

PAGE保洁跟物业公司签合同保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对保洁服务有需求，乙方具备提供保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方指定的物业区域[具体物业区域名称]进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、办公区域、卫生间、走廊、楼梯、电梯间等。2.服务内容每日对服务区域进行清扫、拖地，清除地面垃圾、灰尘和污渍。擦拭门窗、玻璃、扶手、栏杆等公共设施，保持干净明亮。定期清洁卫生间，包括便器、洗手台、镜子等，做到无异味、无污渍。清理垃圾桶，定期更换垃圾袋，保持垃圾收集点的清洁卫生。对服务区域内的墙面、天花板等进行定期除尘。包括但不限于上述内容，乙方应按照行业标准和甲方要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保服务区域始终保持整洁、卫生的环境。3.服务标准地面干净无明显污渍、水渍，光亮整洁。门窗玻璃清洁透明，无灰尘、水渍和污渍。卫生间清洁无异味，设施设备干净卫生。垃圾桶外观清洁，垃圾袋及时更换，垃圾无外溢。墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网等。乙方提供的保洁服务应达到甲方满意的程度，并符合国家及地方相关环境卫生标准。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方[通知方式]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等，除本合同约定外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，以银行转账方式将当月服务费用支付至乙方指定银行账户：开户银行：银行账号：户名：若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、协助乙方协调与其他物业使用人的关系等。甲方应向乙方提供保洁服务所需的相关资料，如物业区域布局图、设施设备清单等，并及时告知乙方服务区域内的特殊情况或临时任务。如因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，派遣具备相应资质和技能的保洁人员为甲方提供保洁服务，并确保服务质量达到合同要求。乙方应自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、工资福利及社会保险等事宜，因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，在保洁服务过程中采取必要的安全防护措施，确保自身及甲方物业区域内人员和财产安全，并承担因乙方原因造成的一切安全事故责任。乙方应爱护甲方物业区域内的设施设备和财物，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和业务水平，并定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。五、服务质量考核与奖惩1.考核方式甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核方式包括但不限于现场检查、问卷调查、客户投诉统计等。2.考核标准考核标准依据本合同约定的服务内容及标准制定，具体如下：地面清洁度：地面无明显污渍、水渍，光亮整洁，达标率应不低于[地面清洁达标率]%。门窗玻璃清洁度：门窗玻璃清洁透明，无灰尘、水渍和污渍，达标率应不低于[门窗玻璃清洁达标率]%。卫生间清洁度：卫生间清洁无异味，设施设备干净卫生，达标率应不低于[卫生间清洁达标率]%。垃圾桶清洁情况：垃圾桶外观清洁，垃圾袋及时更换，垃圾无外溢，达标率应不低于[垃圾桶清洁达标率]%。墙面、天花板清洁情况：墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网等，达标率应不低于[墙面天花板清洁达标率]%。客户满意度：通过问卷调查等方式收集甲方物业使用人的反馈意见，客户满意度应不低于[客户满意度标准]%。3.奖惩措施若乙方保洁服务质量考核达标率达到[达标率阈值]%及以上，甲方将给予乙方当月服务费用[奖励比例]%的奖励。若乙方保洁服务质量考核达标率低于[达标率阈值]%，甲方有权扣除乙方当月服务费用[惩罚比例]%作为违约金。若连续[连续不达标的次数]个月考核达标率均低于[达标率阈值]%，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。对于客户投诉，每出现一次有效投诉，甲方将扣除乙方当月服务费用[投诉扣除金额]元。若因乙方保洁服务问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同约定承担逾期违约金，并继续履行支付义务。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同要求，甲方有权扣除乙方当月服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失或恶劣影响的，受损方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人