保利物业让签外包合同

PAGE保利物业让签外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将相关物业管理服务工作外包给乙方，乙方具备提供该等服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务外包事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.服务内容乙方应按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：[具体列举各项服务内容，如物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等，可根据实际情况详细阐述]2.服务范围服务范围涵盖甲方位于[具体地址]的物业区域，包括但不限于建筑物本体、公共区域、附属设施等。具体范围以本合同附件《物业区域范围明细》为准。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需提前终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定服务所需的全部成本及合理利润，包括但不限于人员薪酬、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，提供必要的支持和配合。（4）向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单、业主信息等。（5）在乙方按照本合同约定履行服务义务的情况下，不得干涉乙方的正常服务工作。2.乙方权利与义务（1）按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业良好水平。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对其进行培训和考核，以保证服务质量的稳定性和专业性。（3）建立健全内部管理制度，对服务过程进行全程监控和管理，确保服务工作的规范化和标准化。（4）负责服务过程中所需设备、工具、物料等的采购、维护和管理，但费用由乙方自行承担。（5）定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。（6）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的具体服务要求，提供优质、高效的物业管理服务。具体服务质量标准如下：[详细列举各项服务质量标准，如物业设施设备完好率达到[具体比例]、环境卫生清洁达标率达到[具体比例]、安全事故发生率为零等，可根据服务内容细化]2.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准或期限提供服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补因违约给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或根据实际情况变更合同内容。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同或部分条款。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补