住建局查物业前期合同

PAGE住建局查物业前期合同甲方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/业主委员会名称]法定代表人：[姓名]地址：[业主地址/业主委员会地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为物业服务企业，在物业项目前期阶段为乙方提供物业服务，并签订了物业前期合同；现住建局对该物业前期合同进行检查。为明确双方在住建局检查过程中的权利义务，确保物业前期合同的合法性、合规性以及双方权益的保障，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本协议。一、目的与背景1.住建局对物业前期合同进行检查，旨在规范物业服务市场，保障业主合法权益，促进物业服务行业健康发展。2.甲乙双方签订本协议，以配合住建局的检查工作，确保物业前期合同符合法律法规要求，维护双方在物业服务过程中的合法权益。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.提供资料义务甲方应按照住建局要求，及时、准确、完整地提供物业前期合同及相关资料，包括但不限于合同文本、服务标准、收费明细、服务记录等。所提供资料应真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。甲方应确保提供的资料符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立及履行的相关规定，不得隐瞒或篡改与物业前期合同有关的重要信息。2.配合检查义务甲方应积极配合住建局的检查工作，安排专人负责与住建局沟通协调，按照要求提供必要的协助和解释。在住建局检查过程中，甲方应如实陈述物业前期合同的签订、履行情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。对于住建局提出的问题和要求，甲方应及时响应并采取措施加以解决。3.信息保密义务甲方应对在住建局检查过程中知悉的乙方商业秘密、业主个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经乙方书面同意，甲方不得将住建局检查相关信息用于任何与本物业前期合同无关的目的。乙方权利与义务1.知情权乙方有权了解住建局检查物业前期合同的进展情况，包括检查内容、发现的问题及整改要求等。甲方应及时向乙方通报住建局检查过程中的重要信息，保障乙方的知情权。2.协助检查义务乙方应配合甲方提供相关证明材料或信息，协助甲方完成住建局的检查工作。在住建局检查过程中，乙方应如实反映物业使用过程中对物业服务的意见和建议，以及对物业前期合同履行情况的看法。3.监督整改义务乙方有权监督甲方针对住建局检查提出的问题进行整改，并要求甲方定期汇报整改情况。如甲方整改不力或未按要求整改，乙方有权采取必要措施督促甲方履行整改义务，以确保物业前期合同的合法合规履行。三、住建局检查结果处理1.合规情况确认若住建局检查认定物业前期合同符合法律法规要求，双方应继续按照合同约定履行各自义务。双方应将住建局的检查结果作为今后物业服务及合同履行的参考依据，不断完善服务质量，提高管理水平。2.问题整改如住建局检查发现物业前期合同存在问题，甲方应按照住建局要求制定详细的整改计划，并在规定期限内完成整改。整改计划应明确整改措施、责任人员、整改期限等内容，并提交乙方备案。乙方有权对甲方的整改计划和实施情况进行监督。甲方完成整改后，应及时向住建局提交整改报告，申请复查。经住建局复查合格后，双方应根据整改后的合同内容继续履行义务。3.违约责任承担若因甲方原因导致物业前期合同不符合法律法规要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、业主索赔导致的损失等。具体赔偿金额应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，即损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若因乙方原因导致物业前期合同不符合法律法规要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的承担方式及范围参照上述甲方违约的规定执行。四、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至住建局完成对物业前期合同的检查并确认整改合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方