住宅物业绿化外包合同

PAGE住宅物业绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体小区名称]的物业管理方，负责该小区的物业服务工作；乙方具备专业的绿化养护资质和能力。为了提升小区绿化环境质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将住宅物业绿化工作外包给乙方事宜，达成如下合同：一、合同范围及内容1.乙方负责对[具体小区名称]内的所有绿化区域进行养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治、绿化设施维护等。绿化区域范围以双方现场确认的区域为准【具体范围见附件一：绿化区域示意图】。2.乙方应按照国家及地方相关绿化养护标准以及本合同约定的要求，勤勉尽责地履行绿化养护职责，确保绿化植物的健康生长，保持小区绿化环境的美观和整洁。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的绿化养护工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付绿化外包服务费用。3.协助乙方协调与小区业主之间因绿化养护工作产生的纠纷，但乙方应承担因自身工作失误导致的纠纷处理责任。4.为乙方开展绿化养护工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供绿化用水、用电接口等基本条件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及绿化养护实际需要，自主安排绿化养护工作所需的人员、设备和物资，但应确保符合法律法规及小区物业管理规定。3.严格按照国家及地方相关绿化养护标准、本合同约定以及甲方的合理要求，组织实施绿化养护工作，确保绿化效果达到优良水平。4.定期向甲方汇报绿化养护工作进展情况，提交月度工作报告【月度工作报告格式见附件二】，内容包括但不限于本月绿化养护工作内容、植物生长状况、病虫害防治情况、下月工作计划等。5.负责绿化养护工作中所需的各类工具、设备的购置、维修和保养，但费用自理。同时，应确保设备的安全使用，避免因设备问题给小区造成损失。如因乙方设备故障或操作不当导致小区财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。6.妥善处理绿化养护工作中产生的废弃物，不得随意丢弃在小区内，应按照环保要求进行集中处理。7.在绿化养护工作中，如遇突发情况（如自然灾害、公共卫生事件等），应积极配合甲方采取应急措施，减少损失。由此产生的额外费用，双方根据实际情况协商解决。8.乙方工作人员在小区内工作期间，应遵守小区物业管理规定，爱护小区公共设施，如因乙方人员原因造成小区公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.乙方应按照国家法律法规要求，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致工作人员发生工伤等事故，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方不承担任何连带责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同绿化外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求的绿化工作实质性变更除外。2.上述费用包括但不限于乙方人员工资、设备购置及维护费用、绿化材料费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定绿化养护工作所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用的发票及月度工作报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停绿化养护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展绿化养护工作，如未提供必要的协助和支持等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的绿化养护标准和要求履行职责，导致绿化效果未达到约定水平，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因绿化问题遭受的业主投诉赔偿、形象受损赔偿等。2.若乙方未按照本合同约定的时间提交月度工作报告或提交的报告内容虚假，每逾期一次或出现一次虚假报告，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自停止绿化养护工作或无故中断服务超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复绿化养护工作所产生的额外费用。4.若乙方违反本合同约定或法律法规规定，导致小区内发生环境污染、安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对小区业主、第三方造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或小区物业管理实际需要，双方可协商对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.因甲方要求对绿化工作进行实质性变更，导致服务费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整服务费用，并签订补充协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除原因、解除日期以及双方的权利义务等内容。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。3.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时采取措施减少损失，并按照公平合理的原则分担已发生的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提