前物业所签合同

PAGE前物业所签合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与前物业签订了相关合同，在合同履行过程中产生了一系列法律关系和问题。为了明确双方的权利义务，妥善解决相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同背景1.1甲方曾与[前物业名称]签订了[具体合同名称]，合同编号为[合同编号]。该合同约定了双方在物业管理服务等方面的权利义务。1.2在合同履行期间，由于[阐述前物业相关情况变化的原因，如前物业经营不善、服务质量严重下降等]，导致合同履行出现了一系列问题。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，保障甲方在与前物业所签合同中的合法权益。2.1.2甲方应向乙方提供与前物业所签合同的原件及相关资料，包括但不限于合同文本、往来文件、费用支付凭证等，以便乙方全面了解合同履行情况及相关背景信息。2.1.3甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如提供证明材料、协助调查等。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权依据本合同约定及相关法律法规，对甲方与前物业所签合同的履行情况进行审查和分析，提出专业的法律意见和解决方案。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行职责，运用专业知识和经验，为甲方维护在与前物业所签合同中的权益。乙方应在合同签订后[X]个工作日内制定具体的工作计划，并提交给甲方。2.2.3乙方应严格保守在处理与前物业所签合同事宜过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露。第三条服务内容3.1合同审查3.1.1乙方对甲方与前物业所签合同进行全面审查，包括合同条款的合法性、完整性、有效性等方面。3.1.2分析合同履行过程中可能存在的风险点，如前物业是否存在违约行为、合同条款是否存在歧义等，并向甲方出具详细的审查报告。3.2纠纷处理3.2.1若甲方与前物业在合同履行过程中发生纠纷，乙方协助甲方制定纠纷解决方案。包括但不限于收集证据、与前物业进行沟通协商、起草相关法律文件等。3.2.2根据纠纷的具体情况，乙方可代表甲方参与调解、仲裁或诉讼等法律程序，维护甲方的合法权益。3.3权益维护3.3.1乙方协助甲方梳理在与前物业所签合同中的权益，如要求前物业提供符合约定的服务、退还不合理收取的费用等。3.3.2对于甲方因前物业违约行为遭受的损失，乙方依据相关法律法规和合同约定，协助甲方计算损失范围，并采取措施要求前物业承担赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方处理与前物业所签合同事宜的全部工作，包括但不限于合同审查、纠纷处理、权益维护等。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。4.2.2在乙方完成合同审查报告并提交给甲方后，甲方应在[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。4.2.3在纠纷处理程序结束（以调解书生效、仲裁裁决书生效或法院判决书生效为准）后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的服务费用，即人民币[X]元。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。5.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失，具体损失金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反保密条款，除按照第五条约定承担违约责任外，还应立即停止违约行为，采取措施消除影响，并承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款，但变更内容应明确、具体，避免产生歧义。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除等事宜均适用中华人民共和国法律管辖。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的服务事项全部完成之日止。9.2本合同一式两份，甲