清理石头协议书范本

清理石头协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要及项目规划，拟与乙方就XX地块内特定区域的石头清理事宜进行合作，旨在通过乙方的专业服务完成指定范围内的清理工作，确保项目后续建设的顺利进行。

甲方在本次合作中作为委托方，其主要目的在于通过支付相应费用获取乙方的石头清理服务，并将清理后的场地交付至符合项目施工标准的状态。甲方对清理工作的范围、标准及完成时间有明确的预期，并将依据本协议约定对乙方的工作进行监督与验收。甲方具备履行协议所必需的场地条件及配合义务，包括但不限于提供必要的施工通道、协调相关审批手续及保障作业安全等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境清洁服务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法注册成立的专业服务机构，拥有丰富的场地清理经验及相应的资质认证，具备承接石头清理工程的能力与资质。乙方根据自身专业优势及市场竞争力，同意接受甲方的委托，按照本协议约定完成指定区域的石头清理工作。

乙方在本次合作中作为服务提供方，其主要义务在于依据甲方的需求及本协议约定的标准，使用专业设备与技术手段完成石头清理任务，确保清理效果满足甲方项目建设的实际要求。乙方承诺配备足够的人力、物力及安全防护措施，严格按照作业规范操作，并对清理过程中可能产生的风险承担相应责任。乙方需定期向甲方汇报工作进度，并接受甲方的监督与验收，直至清理工作全部完成并通过甲方确认。

协议简介：

本协议签订的背景基于甲方XX房地产开发有限公司在XX省XX市XX区XX地块的开发项目需求。该地块在前期准备阶段发现存在大量历史遗留的石头堆积，严重影响了后续的土地平整及工程建设进度。为保障项目按计划推进，甲方经市场调研及评估后，决定委托具备专业资质的乙方XX环境清洁服务有限公司进行清理作业。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成共识，签订本协议以明确双方的权利与义务。

合作前提条件：

（1）甲方已对需清理的石头范围及数量进行初步勘察，并向乙方提供了相关纸及数据资料，作为乙方制定清理方案及报价的依据。

（2）乙方在签订本协议前已对甲方的场地条件及清理需求进行充分了解，并确认自身具备完成本协议项下工作的能力及资源。

（3）双方确认，石头清理工作需在符合当地环保及安全生产法律法规的前提下进行，乙方需自行承担清理过程中产生的废弃物处理及运输费用。

（4）本协议的履行将直接服务于甲方的XX房地产开发项目，清理后的场地需满足甲方后续施工的验收标准，具体标准以本协议附件或双方另行约定的形式为准。

本协议的签订标志着双方合作关系的正式确立，甲方将按照约定支付费用，乙方将按照约定提供服务，双方共同致力于保障项目目标的顺利实现。协议条款内容完整，权利义务清晰，符合法律法规及商业实践要求，具有法律约束力。双方应严格履行本协议约定，确保石头清理工作高效、安全、合规地完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX地块内特定区域石头清理事宜的合作事项，约定双方在清理工作中的权利与义务，确保清理工作按照约定的范围、标准、期限顺利完成。具体范围包括但不限于甲方提供的位于XX省XX市XX区XX地块的编号为XX的区域内，所有需清理的石块、石堆、石墙等遗留物，清理面积约为XX平方米，具体边界以甲方提供的场地红线及附件一《清理范围明细表》为准。清理后的场地应达到能够满足甲方后续土地平整或工程建设要求的初步状态，具体验收标准参照本协议附件二《清理工作质量标准》执行。

第二条定义

1.**石头清理**：指乙方根据本协议约定，使用人工、机械设备等手段，将甲方指定场地内的石块、石堆、石墙等遗留物进行移除、破碎（如需）、转运及临时堆放的活动。

2.**清理范围**：指本协议附件一《清理范围明细表》中标注的需进行清理工作的具体区域，包括地面、浅层地下（如无地下管线）等可见及甲方明确告知的隐藏石头。

3.**清理标准**：指本协议附件二《清理工作质量标准》中规定的清理完成后的场地状态要求，包括清理程度、表面平整度、石块残余控制等。

4.**工作日**：指中华人民共和国法定工作日，excluding周末及法定节假日。

5.**验收**：指甲方依据本协议约定标准，对乙方完成的清理工作进行实地检查并确认合格的过程。

6.**废弃物处理**：指乙方负责将清理产生的石块、石渣等废弃物按照当地环保部门规定的方式，进行分类、转运及最终处置的全过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和期限完成石头清理工作，并有权对乙方的作业过程进行监督和检查。

1.2甲方有权在乙方提交清理完成报告后，依据本协议附件二《清理工作质量标准》对清理结果进行验收，并有权决定是否批准验收。

1.3甲方应向乙方提供清晰的场地红线、清理范围明细表（附件一）以及《清理工作质量标准》（附件二），并保证所提供资料的真实性和准确性。

1.4甲方应确保乙方作业人员及设备进入场地的道路畅通，并提供必要的施工用水、用电接口（如需），相关费用由甲方承担。

1.5甲方应在乙方完成阶段性清理工作或整个清理工作后，根据乙方提交的符合要求的结算单据，按照本协议第四条约定及时支付相应款项。

1.6甲方应指派专人负责与乙方的日常沟通、协调及验收事宜，该联系人信息应提前书面通知乙方。

1.7甲方应负责办理或配合乙方办理与石头清理相关的场地临时出入、夜间施工（如需）等必要许可或批准手续，相关费用由甲方承担。

1.8甲方应确保清理场地内不存在未告知乙方的地下管线、文物或其他需要特殊保护的设施，如因甲方未告知导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

1.9甲方应配合乙方进行清理完成后的场地验收工作，如因甲方原因导致验收延迟，乙方工作日暂停不计入工期延误。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权根据本协议约定，要求甲方提供必要的场地条件、资料支持和配合事项，以保障清理工作的顺利开展。

2.2乙方有权按照自身专业判断及行业惯例，编制石头清理方案（包括但不限于人员、设备配置、施工步骤、安全措施及工期计划），并提交甲方确认。甲方应在收到方案后XX日内予以书面答复，逾期未答复视为同意。

2.3乙方应严格按照经甲方确认的清理方案、本协议约定的范围（附件一）和质量标准（附件二）进行作业，确保清理工作安全、高效、环保地进行。

2.4乙方应配备足够的、具备相应资质和经验的专业人员及施工机械设备，并确保所有设备处于良好工作状态。乙方的施工人员应遵守甲方的场内管理规定，佩戴安全标识，服从现场管理人员的合理指挥。

2.5乙方应负责清理过程中产生的所有废弃物（包括石块、石渣、粉尘等）的收集、转运和最终处置，确保符合当地环保法规要求，相关费用已包含在协议总价中，甲方无需另行支付。乙方应自行承担因废弃物处置不当而产生的一切责任和罚款。

2.6乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及泥浆污染，避免对周边环境及甲方其他设施造成不良影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应负责清理恢复，并承担相关费用。

2.7乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全培训，确保作业过程中无人身安全伤亡事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用，且甲方有权根据事故情况暂停支付相应款项。

2.8乙方应按照本协议约定的时间节点，分阶段或整体完成清理工作，并应在每阶段工作完成后或整体工作完成后XX日内，向甲方提交书面完工报告及相应的清理照片、视频资料。

2.9乙方应设立专门对接人，负责与甲方的日常沟通、进度汇报及问题处理，确保信息传递及时、准确。

2.10乙方应负责清理过程中可能遇到的一般性风险及障碍物的处理，如需甲方提供特殊协助（如动用爆破等），相关费用及风险由双方另行协商确定，但原则上应避免因乙方能力不足导致的工作延误。

2.11乙方应在清理工作完成并自检合格后，及时编制清理费用结算单据，并提交甲方审核。甲方应在收到单据后XX日内完成审核确认，并按约定支付费用。

2.12乙方应妥善保管清理过程中产生的各类资料，包括但不限于施工记录、设备使用记录、废弃物处理凭证等，以备甲方或相关监管部门查验。在甲方完成支付全部款项后，乙方仍有义务根据甲方要求提供上述资料直至甲方要求解除。

2.13如因乙方原因导致清理工作未能达到本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的期限内进行整改，直至符合标准，且整改期间不享有进度款支付，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的石头清理服务费用总额为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格已包含乙方完成本协议约定的石头清理工作所涉及的人工费、设备费、材料费（如破碎石块产生的费用）、废弃物运输及处置费、安全措施费、管理费、利润以及税金（如增值税）等所有相关费用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为项目启动预付款。

（2）乙方完成约XX%的清理工作（以甲方确认的阶段性验收报告为准），并提交相应发票后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（3）乙方完成全部清理工作，并通过甲方最终验收合格后XX日内，乙方提交完整结算单据及发票，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

甲方支付款项至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX环境清洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到甲方款项后，开具等额、合法的发票给甲方。甲方有权根据乙方提交的合格发票金额进行支付。若乙方未提交合规发票，甲方有权相应延迟支付相应款项。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的有效期直至乙方完成全部石头清理工作并通过甲方最终验收之日止。

乙方应按照经甲方确认的清理方案，在协议生效后XX日内开始作业，并力争在XX日内完成全部清理工作。具体分阶段进度安排如下：

（1）第一阶段：完成清理范围XX%的工作，预计在协议生效后XX日内完成。

（2）第二阶段：完成清理范围XX%的工作，预计在第一阶段完成并经甲方确认后XX日内完成。

（3）第三阶段：完成剩余清理工作，预计在第二阶段完成并经甲方确认后XX日内完成。

如遇不可抗力因素或经甲方书面同意，工期可相应顺延。非不可抗力及甲方同意原因导致的工期延误，由乙方承担违约责任。乙方应于每月结束后XX日内向甲方提交当月工作进度报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停工作，并书面通知甲方限期支付。若甲方在收到通知后仍未能支付，乙方有权解除协议，甲方除应支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

1.2若因甲方原因（如未及时提供场地、资料，未办理或配合办理必要许可，提供虚假场地信息等）导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的工期延误责任和额外费用，并按实际增加的费用向乙方支付补偿。

1.3若甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，自乙方提交验收申请之日起超过XX日仍未完成验收，视为验收通过。同时，甲方应自乙方提交验收申请之日起XX日内支付至最终应付款项的XX%（即合同总价款扣除最后一期应付款项后的XX%），剩余款项在协议实际终止日（验收通过日）届满后XX日内支付完毕。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按本协议约定的范围、标准和期限完成清理工作，且在甲方提出的合理期限内（不超过XX日）仍未能纠正或达到要求的，视为乙方根本违约。甲方有权解除协议，乙方应承担以下责任：

（1）退还甲方已支付的全部款项。

（2）支付合同总价款XX%的违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应补足差额。

（3）乙方还应承担因乙方违约行为给甲方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于甲方为处理该违约事宜支付的合理费用、第三方索赔等。

2.2若乙方在清理过程中违反安全生产规定，发生人身安全伤亡事故或重大环境污染事件，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者、缴纳罚款、治理污染等所有费用，且甲方有权立即解除协议，并从已支付款项中直接扣除相应赔偿和费用。乙方还应承担因此给甲方造成的其他一切损失。

2.3若乙方擅自将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权单方解除协议，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.4乙方未按约定时间提交完工报告、验收资料或结算单据，导致甲方无法按期支付尾款，每逾期一日，乙方应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方确认清理完成并支付相应款项，乙方不得异议。

2.5若乙方清理后的场地未能达到本协议附件二《清理工作质量标准》的要求，经甲方指出后，乙方应在XX日内完成返工整改。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。若因乙方原因导致无法验收，甲方有权解除协议，乙方承担本条1.1款约定的解除协议责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）或其他类似社会事件；流行病疫情；以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应立即采取必要的措施减少损失，并在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不能履行或不能完全履行义务的具体情况、预计持续期限以及可能造成的损失，并应自不可抗力消除之日起XX日内提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应积极采取措施，努力克服不可抗力的影响，减少因不可抗力造成的损失。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力自发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项（如有），并应根据实际情况，各自承担因不可抗力造成的损失。因不可抗力解除协议的，乙方应将已完成工作的合格部分按甲方确认的价值结算，甲方应支付相应费用。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中如发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。应自争议发生之日起XX日内，就争议事项进行沟通协商，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择向有管辖权的当地人民法院申请调解，或请求双方信任的第三方机构进行调解。调解期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的义务。

3.诉讼：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应选择在本协议履行地（即XX省XX市XX区）或甲方所在地（XX省XX市XX区XX路XX号）的法院。诉讼期间，双方应继续履行本协议中非争议部分的义务，非争议部分的履行不应因诉讼而受影响。提起诉讼的一方在法院受理案件后，应将副本送达另一方。

4.法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认上述争议解决条款的内容，并自愿接受其约束。仲裁条款（如有）应在本协议其他条款之后或之前明确约定，且应优先于诉讼条款适用。本协议中未明确约定仲裁的，均适用诉讼解决机制。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达（但若接收方能证明在收到前已发生故障或无法接收，则发送时间不视为送达时间）。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.保密：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

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