车位物业无租赁权属合同

PAGE车位物业无租赁权属合同甲方（车位使用方）：姓名/名称：__________________证件类型及号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有使用车位的需求，乙方作为提供物业管理服务的主体，双方经友好协商，就甲方使用乙方管理区域内车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1乙方提供给甲方使用的车位位于[具体车位位置]，该车位仅供甲方停放车辆使用。1.2该车位无独立的租赁权属证书，但乙方保证其有权按照本协议约定提供给甲方使用，且不存在任何影响甲方正常使用的权利瑕疵。第二条使用期限2.1本协议车位使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2协议期满前，甲方如需继续使用，应在期满前[X]天书面通知乙方。经乙方同意后，双方另行签订协议。在同等条件下，甲方享有优先续约权。第三条使用费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付车位使用费用，费用标准为每月[X]元。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月车位使用费用支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.3若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方使用车位，直至甲方支付全部费用及违约金为止。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本协议约定使用车位。4.1.2应按照协议约定按时足额支付车位使用费用。4.1.3不得擅自改变车位用途，不得在车位上进行违法违规活动。4.1.4应妥善使用车位，如因甲方原因造成车位损坏或其他损失的，甲方应负责修复或赔偿。4.1.5在使用车位期间，应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取车位使用费用。4.2.2应保证车位的正常使用功能，对车位及周边设施进行日常维护和管理。4.2.3负责处理车位使用过程中的相关纠纷，保障甲方的合法权益。4.2.4不得擅自提高车位使用费用标准，如需调整，应提前[X]天书面通知甲方。4.2.5按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，应履行诚实信用原则，为甲方提供必要的协助和便利。第五条车位的维修与保养5.1乙方应定期对车位进行检查和维护，确保车位处于良好的使用状态。5.2如因不可抗力或其他非甲方原因导致车位损坏，乙方应及时进行维修。5.3因甲方使用不当造成车位损坏的，甲方应承担维修费用。乙方应在接到甲方通知后[X]天内安排维修，维修期间应尽量减少对甲方使用车位的影响。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，未按时支付费用或擅自改变车位用途等，应按照本协议相关条款承担违约责任。6.2若乙方违反本协议约定，擅自提高费用标准或未履行维修保养义务等，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月车位使用费用的[X%]。同时，乙方应采取措施弥补甲方因此遭受的损失。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本