疫情期间物业租赁合同

PAGE疫情期间物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于当前疫情形势对商业活动造成了一定影响，为明确甲乙双方在疫情期间物业租赁关系中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业租赁合同。一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。1.3该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施名称]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将物业及配套设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。五、物业交付与使用5.1甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及配套设施进行查验，并签署物业交付清单。5.2乙方应按照物业用途合理使用该物业，不得擅自改变其用途。如需对物业进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方承担，且不得损害物业的结构和安全。5.3乙方应妥善保管和使用物业及配套设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、疫情期间特殊条款6.1不可抗力因素6.1.1因疫情防控措施导致政府部门要求物业暂停使用或限制使用的，属于不可抗力事件。在此期间，乙方应积极配合政府部门的要求，暂停使用物业。6.1.2若因不可抗力事件导致乙方无法正常使用物业，乙方无需向甲方支付该期间的租金，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。6.2租金调整6.2.1在疫情期间，若甲方因疫情防控措施导致成本增加或经营困难，甲方有权与乙方协商调整租金标准。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。6.2.2若乙方因疫情影响经营困难，乙方可向甲方提出租金减免或延期支付的申请。甲方应根据乙方的实际情况进行审核，并在合理范围内给予支持。6.3合同期限顺延6.3.1因疫情防控措施导致物业无法正常使用的时间累计超过[X]天的，租赁期限应相应顺延。顺延期限为无法正常使用的天数。6.3.2租赁期限顺延的，双方无需另行签订补充协议，但应在疫情防控措施解除后及时通知对方，并确认顺延的期限。七、物业服务7.1甲方应按照相关法律法规和行业标准，为乙方提供物业服务。物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修养护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。7.2乙方应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.3在疫情期间，甲方应加强物业的清洁消毒和疫情防控工作，确保物业环境安全。乙方应积极配合甲方做好疫情防控工作，遵守相关规定。八、维修与保养8.1甲方应负责物业及其配套设施的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。8.2乙方在使用物业过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3对于物业的大型维修或改造项目，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修方案和费用承担方式。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付物业或提供物业服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方应在合同解除后[X]天内将物业交还甲方，否则甲方有权采取必要措施收回物业，由此造成的损失由乙方承担。9.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及配套设施或未经甲方同意转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应负责修复或赔偿物业及配套设施的损失，并在合同解除后[X]天内将物业交还甲方。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]天内将物业及配套设施完好交还甲方，甲方应在乙方交还物业后[X]个工作日内无息退还押金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补