物业销售委托代理合同

PAGE物业销售委托代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方代理销售物业，乙方具备专业的物业销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，负责销售位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于向潜在客户推广、介绍该物业，组织看房活动，协助客户办理购房手续等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定的销售条件、销售价格及销售方式等，积极推广销售该物业，努力促成交易。第二条物业基本情况2.1该物业的详细信息如下：物业名称：物业类型：建筑面积：平方米房屋户型：房屋朝向：装修情况：2.2该物业的产权状况：甲方保证对该物业拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本合同约定顺利办理产权过户等相关手续。第三条销售价格及佣金3.1经双方协商确定，该物业的销售底价为每平方米人民币[X]元，销售总价为人民币[X]元。乙方有权在销售底价基础上，根据市场情况适当上浮销售价格，但上浮后的价格不得超过双方另行书面约定的最高限价。3.2若乙方成功促成该物业的销售交易，甲方应按照以下方式向乙方支付佣金：3.2.1以实际成交价格为基础，按照成交金额的[X]%向乙方支付佣金。3.2.2若因甲方原因导致最终成交价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价的[X]%向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间：在甲方与购房客户签订正式购房合同且收到客户支付的首期购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付本次销售物业的佣金。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极履行代理销售职责，努力促成交易。若在销售期限届满后，乙方仍在协助甲方办理已成交客户的后续手续，甲方应继续按照本合同约定向乙方支付相应佣金。4.3若在销售期限内，乙方未能完成一定比例的销售任务（具体比例为[X]%），甲方有权解除本合同，但应按照乙方已完成的实际销售业绩向乙方支付相应佣金。第五条双方权利义务5.[1]甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该物业的详细资料，包括但不限于产权证书、房屋图纸、户型图、装修标准等相关文件，确保乙方能够准确了解该物业情况，向客户进行真实有效的介绍。5.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同客户看房、解答客户疑问、签署相关文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。5.1.5甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》规定的诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理销售职责，积极推广该物业，为甲方寻找潜在客户，促成交易。5.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报告，包括但不限于客户信息、看房记录、意向客户反馈等。5.2.4乙方应保守甲方的商业秘密及该物业的相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理销售权利转委托给第三方。5.2.5乙方应根据市场情况及客户需求，制定合理的销售策略和推广方案，并经甲方书面确认后实施。5.2.6乙方在销售过程中应如实向客户介绍该物业的情况，不得故意隐瞒或夸大事实。若因乙方原因导致客户与甲方发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并协助甲方妥善解决纠纷。第六条销售方式及推广宣传6.1乙方应通过多种方式进行该物业的销售推广，包括但不限于线上网络平台宣传、线下广告投放、举办促销活动、参加房产展销会等。6.2乙方在进行推广宣传活动时，应确保宣传内容真实、合法、有效，不得进行虚假宣传或误导客户。宣传费用由乙方自行承担，但乙方应提前将宣传方案及费用预算提交甲方审核，经甲方书面同意后实施。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若发生以下情形之一，本合同自动解除：7.3.1该物业因不可抗力因素导致灭失或无法销售的。7.3.2因政府政策调整等原因，导致该物业无法按照本合同约定进行销售的。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售业绩对应的佣金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若乙方未经甲方书面同意擅自转委托代理销售权利给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及其他费用，同时乙方应按照本合同佣金总额的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条