物业费涨了还需要签合同

PAGE物业费涨了还需要签合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于乙方为甲方所在小区提供物业服务，现因物业服务成本增加等原因，乙方拟调整物业费标准。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业费调整及相关事宜协商一致，达成如下合同：第一条物业费调整事项1.1原物业费标准为每月每平方米[X]元，自本合同生效之日起，调整后的物业费标准为每月每平方米[X]元。1.2物业费调整自[具体日期]起正式执行。第二条物业服务内容及标准2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，为甲方提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2乙方应确保物业服务质量达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好；物业共用设施设备正常运行；环境卫生干净整洁，无明显垃圾堆积；绿化植物生长良好；公共秩序维护有效，保障小区安全；装饰装修管理规范；物业档案资料完整、准确。第三条费用支付3.1甲方应按照调整后的物业费标准，按时向乙方支付物业费。3.2物业费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[每月/每季度/每年]。甲方应在每个支付周期开始前[X]日内将物业费支付至乙方指定账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费。4.1.3遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。4.1.4不得妨碍乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业费。4.2.2按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。4.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。4.2.5不得擅自提高物业费标准或降低物业服务质量。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未达到服务标准部分对应的物业费金额的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________