物业维修资金施工合同

PAGE物业维修资金施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业维修资金，需要进行相关维修工程，乙方具备从事相关维修工作的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业维修资金施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业维修项目名称1.2工程地点物业所在地地址1.3工程内容及要求[详细描述维修工程的具体内容，包括但不限于维修部位、维修项目、维修标准等要求]1.4工程期限预计开工日期：年月日预计竣工日期：年月日总工期：天（具体工期以实际开工日期为准进行调整）第二条合同价款及支付方式2.1合同价款本工程合同总价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含但不限于完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本合同约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.2支付方式2.2.1预付款合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.2.2工程进度款乙方完成工程进度的%后，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为工程进度款，即人民币元（大写：元整）。2.2.3竣工验收款工程竣工验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。2.2.4质量保证金合同总价款的%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整）。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起个月，质量保证期满且乙方无质量问题的，甲方在个工作日内一次性无息返还质量保证金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付款项。3.1.3负责协调与物业相关方及其他第三方的关系，确保乙方施工顺利进行。3.1.4向乙方提供施工所需的相关资料和文件。3.1.5第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定履行各项义务，否则应承担相应违约责任。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付款项。3.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的工程内容、要求、期限等进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.2.3负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。3.2.4遵守物业所在地的相关规定和要求，文明施工，减少施工对物业正常使用的影响。3.2.5妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得泄露或擅自使用。3.2.6在施工过程中，如发现原设计或现场实际情况与合同约定不符等需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关变更手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。3.2.7工程竣工后，乙方应按照相关规定和甲方要求及时提交竣工报告、竣工资料等，并配合甲方进行竣工验收。3.2.8质量保证期内，对工程质量问题负责免费维修或返工，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部费用及因此给甲方造成的损失。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行的相关工程质量验收规范及本合同约定的质量要求，达到合格标准。4.2验收程序4.2.1乙方完成工程施工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。4.2.2甲方收到乙方验收申请后，应在个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。5.1.2若因甲方原因导致工程变更、延误工期或无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的工程内容、要求、期限等进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，因此延误工期的，每逾期一日，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受除已支付款项外的其他损失。5.2.2若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿维修或返工，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人