物业管理条公司挂靠合同

PAGE物业管理条公司挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟以甲方名义从事物业管理相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方挂靠甲方开展物业管理业务事宜达成如下协议：一、总则1.1乙方自愿挂靠于甲方，以甲方名义对外承接物业管理项目，并按照本合同约定履行相关义务。1.2甲方同意乙方挂靠，并为乙方提供必要的支持与协助，但乙方应独立承担因挂靠业务产生的一切法律责任和经济责任。二、挂靠期限2.1本合同挂靠期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2挂靠期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、挂靠费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，具体金额为每年人民币______元。3.2支付方式：乙方应在每年____月__日前将当年的挂靠费用支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并对乙方的挂靠业务进行监督。4.2甲方应向乙方提供开展物业管理业务所需的资质证书、营业执照等相关文件，并协助乙方办理项目备案等手续。4.3甲方应按照法律法规及行业规范，为乙方提供必要的技术支持和业务指导。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大决策提出建议和意见。4.5甲方应按照本合同约定，为乙方开具合法有效的发票。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权以甲方名义对外承接物业管理项目，但应严格按照甲方的管理制度和业务流程进行操作。4.7乙方应自行承担物业管理项目的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等。4.8乙方应按照法律法规及行业规范，独立完成物业管理项目的各项工作，并确保服务质量。4.9乙方应妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。4.10乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付挂靠费用及其他相关费用。4.11乙方在经营活动中应遵守法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.12乙方应自行承担因开展物业管理业务产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等。如因乙方原因导致甲方卷入诉讼或仲裁的，乙方应积极配合甲方处理，并承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。五、物业管理项目承接与运营5.1乙方以甲方名义承接物业管理项目时，应与甲方签订项目授权委托书，并按照甲方的要求办理相关手续。5.2乙方应独立负责物业管理项目的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，服务质量监督等。5.3乙方应按照与业主签订的物业管理合同约定，提供优质、高效的物业服务。如因乙方原因导致业主投诉或纠纷的，乙方应及时处理，并承担相应的责任。5.4乙方应定期向甲方汇报物业管理项目的运营情况，包括但不限于项目收支情况、服务质量评估等。六、财务管理6.1乙方应建立独立的财务核算制度，对物业管理项目的收支进行单独核算。6.2乙方应按照法律法规及甲方的要求，按时编制财务报表，并提交给甲方审核。6.3物业管理项目的收入应全部进入甲方指定账户，甲方在扣除挂靠费用及其他相关费用后，应及时将剩余款项支付给乙方。6.4乙方应自行承担物业管理项目的税务申报和缴纳义务，并按照法律法规的要求开具合法有效的发票。如因乙方原因导致甲方遭受税务处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后____年。八、违约责任8.1如乙方未按照本合同约定支付挂靠费用或其他相关费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠费及违约金。8.2如乙方违反本合同约定，擅自以甲方名义从事违法违规行为或损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.3如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在挂靠期限内，如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）因违法违规行为被相关部门处罚，导致甲方声誉受损的；（3）连续____个月未按照本合同约定支付挂靠费用或其他相关费用的；（4）擅自将挂靠业务转包给第三方的。9.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__