物业管理服务补充合同

PAGE物业管理服务补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就物业管理服务事宜达成如下补充合同：一、补充合同背景及目的1.1随着物业项目的发展及实际管理需求的变化，原合同部分条款已不能完全满足当前物业管理服务的要求，双方经协商一致，签订本补充合同对原合同进行补充和完善，确保物业管理服务的顺利开展，维护双方的合法权益。二、补充条款内容（一）服务内容与标准2.1物业服务区域范围本补充合同所涉及的物业服务区域范围在原合同基础上增加[具体区域范围描述]，乙方应按照本补充合同约定对新增区域提供与原合同一致标准的物业管理服务。2.2服务标准提升2.2.1环境卫生维护乙方应加强对物业服务区域内环境卫生的管理，增加公共区域的清扫频次，确保每日[具体清扫次数]对公共区域进行清扫，并及时清理垃圾。对于卫生死角，应每周至少进行一次彻底清理。同时，加强对垃圾分类收集和处理的管理，确保垃圾分类准确、及时运输。2.2.2绿化养护乙方应提高绿化养护标准，定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。对于草坪，应保持草坪高度一致，无明显斑秃；对于花卉，应保证花卉生长良好，并根据季节及时更换花卉品种，确保四季有花。每月至少对绿化植物进行一次全面检查，及时发现并处理植物生长异常情况。2.2.3安全保卫乙方应加强安全保卫措施，增加巡逻频次，巡逻时间间隔不得超过[具体巡逻间隔时间]小时。加强对出入口的管控，严格执行人员和车辆出入登记制度。配备先进的安全监控设备，并确保设备正常运行，监控资料保存期限不少于[具体保存期限]天。同时，定期组织安全培训和应急演练，提高安保人员的应急处理能力。（二）服务费用及支付方式3.1服务费用调整3.1.1基于物业服务内容的增加和服务标准的提升，甲方同意在原合同约定的服务费用基础上，每月增加物业管理服务费人民币[具体增加金额]元。3.1.2新增区域的物业管理服务费按照建筑面积每平方米[具体单价]元计算，每月新增区域的物业管理服务费总计为人民币[具体金额]元。3.2支付方式3.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后[具体开具发票时间]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本补充合同约定及时支付物业管理服务费。4.1.3甲方应协助乙方做好物业管理服务相关工作，如提供必要的物业资料、协调业主与乙方之间的关系等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本补充合同约定收取物业管理服务费，并要求甲方配合履行相关义务。4.2.2乙方应按照本补充合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业服务质量达到行业标准。4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。4.2.4乙方应妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类资料，包括但不限于业主档案、维修记录、安全监控资料等，保存期限按照法律法规及行业规定执行。（四）违约责任5.1若甲方未按照本补充合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本补充合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费作为违约金。乙方应承担因服务质量问题给甲方或第三方造成的一切损失。5.3任何一方违反本补充合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。（五）合同变更与解除6.1本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。6.2在履行本补充合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本补充合同：6.2.1因不可抗力致使本补充合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本补充合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，并导致本补充合同目的无法实现的；6.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本补充合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。（六）争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与原合同一致。8.2本补充合同一式两份，甲乙双方