物业管理房屋装修合同

PAGE物业管理房屋装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于（房屋地址）的房屋进行装修，为保障装修工程顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修内容甲方委托乙方对上述房屋进行装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间设施安装等，具体装修项目及要求以双方签字确认的装修设计图纸为准【装修设计图纸作为本合同附件一】。2.装修标准乙方应按照国家及地方相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量符合验收规范要求，达到环保、安全、舒适的居住使用标准。装修所使用的材料、设备等应符合国家质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。二、装修工程期限1.开工日期：本装修工程计划于年月日开工。2.竣工日期：本装修工程预计于年月日竣工，总工期为天。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本装修工程合同总价款为人民币元（大写元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付装修款项：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；【预付款用于乙方采购装修材料、设备及安排施工人员等前期准备工作】装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写元整）；【该款项用于支付乙方在装修工程进行到一定阶段的费用】装修工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写元整）；【验收合格后支付的款项为装修工程尾款】剩余合同总价款的%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。【质量保证金用于保障装修工程在质保期内出现质量问题时乙方能够及时履行维修义务】四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及装修设计图纸进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权知晓装修工程的相关信息，包括但不限于材料采购情况、施工人员安排等。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项。向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、物业相关规定等，并协助乙方办理装修所需的相关手续，如装修许可证等。负责协调与物业管理公司、邻里等相关方的关系，确保装修工程顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在装修工程施工期间，如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工程造价支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取装修款项。有权要求甲方提供装修所需的相关资料，并协助办理相关手续。有权根据装修工程实际情况，在确保工程质量和符合合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务按照国家及地方相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的装修标准和装修设计图纸进行施工，确保装修工程质量合格。负责组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管装修过程中涉及的甲方房屋及物品，如因乙方原因造成甲方房屋或物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，通知甲方进行初步验收，并提交相关验收资料。在装修工程质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修。质保期届满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并提供优质的服务。五、装修材料及设备供应1.乙方供应乙方负责供应装修工程所需的部分材料及设备，具体材料及设备清单见附件二【装修材料及设备清单】。乙方供应的材料及设备应符合国家质量标准及环保要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等进行采购，如因乙方擅自更换材料及设备导致装修工程质量问题的，乙方应承担全部责任。2.甲方供应甲方负责供应装修工程所需的部分材料及设备，具体材料及设备清单见附件二【装修材料及设备清单】。甲方应按照合同约定的时间和要求将材料及设备供应至施工现场，并确保材料及设备的质量合格。因甲方供应的材料及设备质量问题或供应不及时导致装修工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。六、工程质量及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家及地方相关装修质量标准、行业规范以及双方约定的装修标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保装修工程质量达到优良标准。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后日内组织初步验收。初步验收合格后，甲乙双方应签署初步验收报告。初步验收合格后，乙方应在日内将装修工程相关资料整理成册，提交给甲方。甲方应在收到资料后日内组织正式验收。正式验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如装修工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用。整改后再次进行验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致装修工程多次验收不合格的，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如甲方擅自变更装修设计或增加装修项目，导致乙方无法按照原合同约定施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并按照变更后的工程造价支付相应款项。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修标准、装修设计图纸进行施工，导致装修工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自更换装修材料及设备，导致装修工程质量问题的，乙方应负责无偿返工整改，更换符合要求的材料及设备，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法