物业服务安保外包合同

PAGE物业服务安保外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业服务，需要将安保服务外包给专业机构；乙方具备提供安保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业服务中的安保工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方指定物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、门禁监控、安全防范等相关安保服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定并执行安保工作流程和规范，确保物业区域内的安全与秩序。1.3乙方需配合甲方应对各类突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、暴力事件等，并按照应急预案采取相应措施，及时向甲方及相关部门报告。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。三、服务地点物业地址为：四、服务标准4.1人员与车辆出入管理4.1.1乙方应设置专人负责物业区域出入口的值守，对进出人员和车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。4.1.2对进入物业区域的人员，应核实其身份信息，并进行必要的询问和登记；对进入的车辆，应检查其出入凭证，确保车辆信息与凭证一致。4.2巡逻服务4.2.1乙方应制定详细的巡逻计划，安排足够数量的安保人员按照规定路线和时间进行巡逻。巡逻周期应符合行业标准及甲方要求，确保物业区域无安全死角。4.2.2巡逻过程中，安保人员应密切关注物业区域内的各类情况，包括但不限于门窗是否关闭、设施设备是否正常运行等，并做好巡逻记录。如发现异常情况，应及时采取措施并向甲方报告。4.3门禁监控4.3.1乙方应确保物业区域内的门禁系统正常运行，门禁设备应定期维护和检查，保证其安全性和可靠性。4.3.2对门禁系统的操作记录应进行妥善保存，保存期限不少于年。同时，应安装监控设备，对物业区域内的公共区域进行24小时不间断监控，监控资料应保存不少于天。4.4安全防范4.4.1乙方应根据物业区域的实际情况，制定安全防范措施，包括但不限于设置警示标识、加强安全宣传等，提高物业区域内人员的安全意识。4.4.2在重大节日、活动期间，乙方应根据甲方要求，增加安保力量，加强安全防范工作，确保物业区域的安全稳定。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1权利5.1.1有权对乙方的安保服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2有权根据实际情况调整安保服务需求，但应提前天书面通知乙方。5.2义务5.2.1向乙方提供开展安保服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域平面图、设施设备清单等。5.2.2协助乙方协调与物业区域内业主、租户及其他相关方的关系，确保安保服务工作的顺利开展。5.2.3按照本合同约定向乙方支付安保服务费用。（二）乙方权利与义务5.3权利5.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。5.3.2根据安保服务工作的实际需要，有权要求甲方增加安保服务费用，但应提前天书面通知甲方。5.4义务5.4.1按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的安保服务。5.4.2乙方应具备合法的经营资质和专业的安保人员队伍，安保人员应经过专业培训，具备相应的安保技能和知识，并持有有效的相关证件。5.4.3乙方应自行承担安保服务所需的人员工资、福利、设备采购、维护等费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。5.4.4乙方应建立健全安保服务管理制度，加强对安保人员的管理和考核，确保安保人员严格遵守本合同约定和甲方的相关规定。5.4.5乙方应定期对安保服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，并向甲方提交书面报告。5.4.6在安保服务过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、服务费用及支付方式6.1服务费用本合同项下的安保服务费用为每月人民币元（大写元整）。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月日前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后天内，向甲方开具合法有效的发票。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停安保服务工作，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供安保服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金，并有权解除本合同。8.3如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。乙方除承担赔偿责任外，还应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前天书面通知对方。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.3在合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关交接手续。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。