物业服务前期介入合同

PAGE物业服务前期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[物业项目名称]的开发建设及后续物业管理服务工作，为确保物业项目在规划设计、施工建设等阶段充分考虑后期物业管理的需求，提高物业品质和管理效率，甲方委托乙方对该物业项目进行前期介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及范围1.1规划设计阶段1.1.1参与物业项目规划设计方案的讨论，从物业管理和使用功能角度提出专业意见和建议，包括但不限于小区出入口设置、停车位规划、绿化布局、公共设施配套等方面，确保规划设计符合后期物业管理的便利性、安全性和舒适性要求。1.1.2协助甲方审核规划设计图纸，对涉及物业管理区域划分、共用部位与共用设施设备配置、消防设施布局、智能化系统设计等内容进行审查，提出优化建议，避免后期因设计缺陷导致物业管理成本增加或管理不便。1.2施工建设阶段1.2.1定期深入施工现场，了解工程进度和质量情况，对施工过程中涉及物业管理的相关事项进行监督和指导，如建筑物外立面施工质量、防水工程施工质量、管道线路铺设等，确保施工质量符合物业管理要求，减少后期维修成本。1.2.2参与隐蔽工程验收，对涉及共用设施设备的隐蔽工程进行检查和记录，确保隐蔽工程质量符合设计和使用要求，为后期物业管理提供准确的基础资料。1.2.3协助甲方协调施工单位与物业管理单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的影响后期物业管理的问题，如施工噪音、环境污染、施工安全等问题，避免给业主造成不必要的影响。1.3竣工验收阶段1.3.1协助甲方制定物业项目竣工验收计划，参与竣工验收工作，对物业项目的整体质量、设施设备运行情况、环境卫生状况等进行全面检查，提出整改意见和建议，确保物业项目达到交付使用条件。1.3.2负责对物业项目的共用设施设备进行调试和试运行，检查设施设备的运行性能和稳定性，确保设施设备能够正常投入使用，为后期物业管理提供技术支持。1.3.3参与物业项目竣工验收资料的整理和归档工作，协助甲方建立完善的物业项目档案，为后期物业管理提供准确、完整的基础资料。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。乙方应在服务期限内按照本合同约定全面履行服务义务。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调各方关系等。3.1.4向乙方提供物业项目的基本情况介绍、规划设计图纸、施工进度计划等资料，确保乙方能够全面了解物业项目情况，开展服务工作。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定获取服务费用。3.2.2按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地开展服务工作，为甲方提供专业的意见和建议，协助甲方提高物业项目品质和管理效率。3.2.3定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈服务过程中发现的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。3.2.4保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目相关信息，不得向第三方泄露。3.2.5乙方应配备具备专业知识和经验的服务团队，服务团队成员应具备相应的资质和能力，并保持服务团队的稳定性。如因特殊原因需要更换服务团队成员，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定服务范围的额外要求导致乙方工作量增加的除外。4.2支付方式4.2.1合同签订后日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2在服务期限内，乙方完成本合同约定的各项服务工作，并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准履行服务义务，应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。5.2.2若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或物业项目相关信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。5.2.3若乙方未按照本合同约定的服务期限完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成服务工作导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年内有效。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签