物业服务业务分包合同

PAGE物业服务业务分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业服务，现拟将部分物业服务业务分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业服务业务分包事宜达成如下协议：一、分包服务内容1.1乙方负责为甲方提供以下物业服务业务分包服务：[详细列举分包服务的具体内容，如小区绿化养护、电梯维护保养、安保巡逻等]，包括但不限于[进一步说明各项服务可能涵盖的具体工作内容及范围]。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行上述服务义务，确保服务质量达到良好水平。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进服务。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展服务工作。3.4甲方应履行本合同约定的其他协助义务，确保乙方服务工作的正常进行。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。3.6乙方应自行组织具备相应资质和技能的人员进行服务工作，并确保人员的合法性和稳定性。乙方人员在服务过程中应遵守国家法律法规、甲方的规章制度以及本合同约定。3.7乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求，制定详细的服务计划和方案，并报甲方备案。乙方应严格按照服务计划和方案开展服务工作，确保服务质量的一致性和稳定性。3.8乙方应建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训、考核和管理，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。3.9乙方应负责服务过程中所需设备、工具、材料等物资的采购、维护和管理，确保物资的质量和安全，满足服务工作的需要。3.10乙方在服务过程中如发现可能影响服务质量或存在安全隐患的问题，应及时通知甲方，并积极采取措施进行处理。3.11乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同服务业务转包或分包给第三方。3.12乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，为服务人员购买足额的社会保险，确保服务人员的合法权益。如因乙方原因导致服务人员发生劳动纠纷或其他法律问题，由乙方承担全部责任。四、服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容发生实质性变更除外。4.2甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应承担逾期付款的违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应的服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方因此而支付的诉讼费、律师费等合理费用。5.3若乙方违反本合同约定将服务业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的服务费用金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方或业主造成损失的确，乙方应承担全部赔偿责任。5.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方因此而支付的诉讼费、律师费等合理费用。5.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，