物业无故不签续租合同

PAGE物业无故不签续租合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方目前租赁甲方物业用于[具体用途]，租赁期限即将届满，甲乙双方就续租事宜进行了沟通与协商，但甲方无故拒绝签订续租合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[详细地址]的物业出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、原租赁合同履行情况1.原租赁合同编号为[原合同编号]，租赁期限自[起始日期]起至[届满日期]止。2.乙方已按照原租赁合同约定，按时足额支付租金及相关费用，且在租赁期间内合理使用物业，未出现违反租赁合同约定的行为。三、甲方无故不签续租合同的情况说明1.在原租赁合同即将届满前，乙方多次主动与甲方沟通续租事宜，并按照甲方要求提供了续租申请及相关资料。2.甲方在收到乙方续租申请后，未在合理期限内给予明确答复，经乙方多次催促，甲方仍无故拒绝签订续租合同。3.甲方拒绝签订续租合同的行为，给乙方造成了一定的经济损失和经营困扰，乙方为继续使用该物业，不得不寻找其他临时解决方案，增加了额外的成本和时间精力投入。四、乙方的权利主张1.乙方认为，根据《中华人民共和国民法典》第734条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。现乙方愿意按照原租赁合同约定的租金标准及其他条款继续租赁该物业，甲方无故拒绝签订续租合同的行为违反了法律规定及诚实信用原则。2.乙方要求甲方按照原租赁合同约定的租金标准及其他条款，与乙方签订续租合同，租赁期限自原租赁合同届满次日起计算，为期[X]年。3.若甲方继续拒绝签订续租合同，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代物业而支付的中介费、搬迁费、装修损失、经营损失等。具体损失赔偿金额按照本协议第五条约定的方式确定。五、损失赔偿的计算与确定1.中介费：乙方为寻找替代物业支付给中介机构的费用为[X]元，有中介机构出具的正规发票及相关合同为证。2.搬迁费：乙方因搬迁所产生的运输费、搬运费等共计[X]元，提供相关费用清单及支付凭证。3.装修损失：乙方在租赁物业内进行了装修，装修费用共计[X]元。根据装修折旧情况及剩余使用年限，经专业评估机构评估，装修损失为[X]元。评估报告作为损失赔偿的依据之一。4.经营损失：由于甲方拒绝签订续租合同，导致乙方业务受到影响，经营收入减少。经核算，自原租赁合同届满之日起至本协议签订之日止，经营损失共计[X]元。乙方提供相关财务报表、业务数据等资料作为证明。5.综合以上各项损失，甲方应赔偿乙方的经济损失总计为[X]元。乙方保留因甲方违约行为导致的后续经营损失及其他潜在损失的索赔权利，若后续实际损失超过本协议约定的赔偿金额，乙方有权另行主张。六、甲方的义务与责任1.甲方应按照诚实信用原则，积极与乙方协商续租事宜，不得无故拖延或拒绝签订续租合同。2.若甲方最终同意签订续租合同，应按照本协议约定及乙方要求的格式和内容，及时与乙方签订书面续租合同，明确双方权利义务。续租合同的条款应与原租赁合同基本一致，不得对乙方的主要权利和义务进行实质性变更。3.若甲方继续拒绝签订续租合同，应按照本协议第五条确定的损失赔偿金额，在本协议签订之日起[X]个工作日内一次性支付给乙方。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应向乙方提供必要的协助和配合，确保乙方在租赁期限届满后能够顺利交接物业。包括但不限于提供物业相关资料、协助办理物业交接手续等。七、乙方的义务1.乙方应继续按照原租赁合同约定的方式使用物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。在租赁期限届满后，乙方应按照原状将物业交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.乙方应按照本协议约定及甲方要求，及时支付租金及相关费用。若乙方逾期支付，应按照原租赁合同约定的违约责任承担方式向甲方支付违约金。3.乙方在租赁期间应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活和经营。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各