物业收回房屋买卖合同

PAGE物业收回房屋买卖合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋开发商名称]签订了房屋买卖合同，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方因[具体原因]欲将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业收回房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。1.3该房屋附属设施设备情况（如有）：包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器等]。第二条房屋转让价格及付款方式2.1双方约定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，乙方应承担的税费按照国家及地方相关规定执行。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付且办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定乙方已履行相应付款义务后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于房屋及其附属设施设备、房屋产权证书（如有）、购房发票、契税完税证明等相关资料。3.3双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或处理，直至符合交付标准。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，甲方应在乙方提出办理过户申请后[X]日内提供所需资料并积极配合办理。4.3如因甲方原因导致无法在[合理期限]内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、因延迟过户导致的其他经济损失等）。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次房屋买卖产生的税费。5.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等（如有）。5.3如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），并按照房屋转让价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8